房地产评估公司都有哪些

离婚时房屋不评估的分割方式：一般情况下，由夫妻双方自行协商分割，协商不成的，可以通过竞价取得、申请拍卖、变卖房屋等方式分割，并由双方根据所得价款进行分割。

离婚评估完房子不会直接判。一般情况下，人民法院会先让双方当事人先通过协商来解决。如果双方当事人无法达成一致意见，或者一方不愿意协商的，那么双方当事人可以通过向管辖区人民法院提起诉讼的方法来解决。离婚案件，一般情况一审的期限最长为6个月。评估

离婚诉讼在评估完房子的价值后不会直接判，法院会先进行调解，如果调解无效，夫妻感情确实已经破裂的，法院才会判决离婚，法院判决离婚与房产评估无关，如果法院判决不准离婚，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，则应当准予离婚。

对缓刑人员实行社区矫正，对拟适用社区矫正的被告人、罪犯，在适用社区矫正前，需对其进行法院判缓刑前司法评估，是两院两部制定的《社区矫正实施办法》(以下简称《实施办法》)中规定的一项新的刑罚制度。

司法评估后三个月判缓刑。受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月，司法评估不一定缓刑，是否判处缓刑跟司法评估没有直接关系。适用缓刑是在犯罪分子已经被判处刑罚的前提下，再考虑犯罪分子的悔罪表现，认定其放在社会上是否确实不致再危害社会，决定是否

二手房买卖房屋评估费一般应由买方交纳。在二手房买卖中，过户评估是指在进行房产等财产过户时，由评估机构或专家对财产进行评估所得出价格，该价格是过户的重要依据之一，可以帮助确定过户费用、贷款额度。

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章第十九条规定，拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，用途各有不同，在不同情形下分别适用。 1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价

司法所不接受肯定判不了缓刑。 1、被判处缓刑的，应当到所在地的司法所接受社区矫正。 2、社区矫正是法定的缓刑考察程序，不能违反规定不报到。如违反报到规定，司法所会向县级司法局汇报，并建议法院撤销缓刑，收监执行。

房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：是否与委托房屋有利害关系;应当由委托人协助的事宜、提供的资料;委托房屋的市场参考价格。

房地产不得转让有： 1、以转让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产的条件； 2、司法机关和行政机关依法裁定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、土地使用权依法收回； 4、未经其他共有人书面同意的共有房地产； 5、所有权有争议的； 6、

房地产转让合同内容有：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

房地产转让办理程序有以下这些： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (

我国对不能转让的房地产有着明确的规定，例如：未依法登记领取权属证书的、依法收回土地使用权的等等。想要将房地产转让的前提是自身是一个合格的房地产权利人，即已经依法登记，并且取得了房地产权证书。而房地产的受让人则不受此限制，他可以是中华人民共和