办公楼房租赁合同有哪些

应尽的义务有：按照约定的方法使用租赁物；支付租金；妥善保管租赁物；通知义务；返还租赁物。

有下列权利：1.选择、受领租赁物的权利。2.占有、使用租赁标的物的权利。3.对租赁物瑕疵的索赔权。4.租期届满时对租赁物所有权归属的选择权。

1、收取租金的权利 2、对承租人逾期交租时，解除合同并收回租赁物的权利 3、在租赁物的意外毁损等不可归责于承租人的事由发生时，请求承租人按租赁物的折旧情况给予补偿的权利

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。

房屋租赁合同应写明当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

房屋出租要符合的条件有：房屋具有合法的房屋产权证件；房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明；出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租行为依法经登记备案。

1、约定解除，房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 2、法定解除，房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终

租赁关系中的出租人的义务有：交付租赁物义务、适租义务、维修义务、权利瑕疵担保义务等。如果出租人出卖租赁房屋的，还应当负有对承租人优先购买权的通知义务。

租房的租赁合同不见了，可以向另一方要合同然后复印，如果已经对合同备案的，可以到备案机关复印，如果双方合同都丢失并且没有备案的，可以协商重新签订合同。

租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。

租赁合同中承租人应尽的义务有：支付租金的义务；按照约定的方法使用租赁物的义务；妥善保管租赁物的义务；不得擅自改善和增设他物的义务；瑕疵通知义务；返还租赁物的义务。

融资租赁合同中，出租人权利如下： 1、出租人在房屋租赁期限内，享有租赁物的所有权； 2、出租人不承担租赁标的物的瑕疵担保责任； 3、出租人可以要求承租人支付全部租金； 4、第三人的人身、财产损害，出租人不用承担其责任； 5、出租人不承担毁损

租赁合同终止时租赁方需要履行以下义务： 一、返还租赁物。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。 二、支付租金。如果有租金尚未支付的，则租赁方需要补足租金。 三、将租赁物恢复原状。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。