法律规定离婚房产分割需要注意的情形有哪些

集资房可以作为夫妻财产进行分割。只要集资房是用夫妻财产共同购买，且登记在夫妻双方名下。法律规定，房产登记在夫妻双方名下的，是夫妻共同财产，离婚时对于夫妻共同财产，双方可以协议分割，协议不成的，由法院依法判。

婚前财产离婚后分割需遵循的原则是：尊重当事人意愿原则、按照财产权利分割原则。婚前财产一般不要分割，因为夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有；但是如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚

离婚后分割离婚财产的办法： 首先是夫妻双方以缔约为主，如果缔约失败的，双方可以请求法院在照顾子女、照顾婚姻关系中无过错的基础上进行财产分割。一方故意隐瞒夫妻共同财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，隐瞒财产的这一方可以少分或者不分夫妻共同财产。

如下情况需要经过诉讼才能离婚： 1、未达成离婚协议的； 2、属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的； 3、其结婚登记不是在中国内地办理的； 4、当事人无法前往一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记的； 4、其他情况。

违法分包主要指： 1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； 2、建设工程总承包合同未约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； 3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；

出现以下法定情形时，当事人可以中止探视权人行使探视权： 1、当事人具有严重的传染性疾病，可能会在探视时传染给子女； 2、在探视过程中对子女实施家暴等犯罪行为； 3、借探视之机藏匿子女的行为； 4、探视方在子女面前表现出吸毒、赌博的恶习等。

离婚时，双方对孩子抚养权有争议的，如果孩子年满8周岁，法院会征求孩子本人的意见。8周岁以下的孩子因为判断能力尚不健全，所以法院一般是不会征求孩子本人意见的，会综合考虑有利于孩子成长的各方面因素作出最后判决。

法律规定不追究刑事责任的情形有：情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；犯罪已过追诉时效期限的；经特赦令免除刑罚的；依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；犯罪嫌疑人、被告人死亡的；其他法律规定免予追究刑事责任的。

离婚时有未分割房产可以夫妻双方协议分割，离婚时发现有应当在离婚时分割而未分割的财产的，如果协商不成，可以向人民法院起诉请求重新分割，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

（1）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的。（2）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

离婚财产分割法如下： 1、实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途下，对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。 2、折价补偿，即由夫妻一方取得共有物，另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格，可以由双方协商

离婚财产分割方法如下： 1、夫妻共同财产一般应平等分割； 2、夫妻分开管理，使用的共同财产分割时归管理人和用户所有；差异较大的差额，由多个财产的一方以相当于差额的财产抵消另一方； 3、已登记结婚未同居的，按习俗支付的彩礼，或者婚前支付给付人

注意下列问题：1.要签订书面合同，写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割等问题。2.要保留好出资证明，避免日后分割房产时，不能证明自己出资了。3.要写清楚是共同共有还是按份共有。