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更新时间：2022.12.10
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商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、
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我国宪法权的主体是人民。按照宪法的理论，制宪主体不同于制宪机关。我国宪法制定的主体是人民。而制宪机关为第一届全国人民代表大会第一次全体会议。全体人民享有制宪权，是制宪主体，而全国人民代表大会不享有制宪权，而是制宪机关。根据相关法律规定可知，
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在房地产交易中，楼盘烂尾的现象越来越多，由此产生的纠纷也越来越多。烂尾房产生的原因多种多样，其中主要的原因有以下这三种： 1、由于开发商破产，缺乏建设资金，资金断裂等这些原因，导致工程停工； 2、开发商由于各种原因而陷入了债务纠纷，导致工程
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离婚证，作为能够证明男女双方已经合法地解除了婚姻关系的重要证据，是一项具有法律效力的证件。 具体来说，离婚证有以下五大用处。首先，如果双方想要复婚的话，在办理新的结婚登记的时候，就需要带上自己之前取得的离婚证书。其次，如果登记离婚之后，想要
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委托与代理，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、适用范围不同：代理关系通常可以包括委托关系，有委托代理、法定代理和指定代理等。而委托关系却不能是代理关系，可以是代理关系之外的关系； 2、效力范围不同：代理关系是存在于代理人、被代理人、第三
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公司的实际控制人，主要指的是虽然不是公司的股东，但通过投资协议、投资关系、或者是其他的安排，可以做到实际支配公司行为的人。简单概括，公司的实际控制人，就是实际控制上市公司的法人、自然人或者是其他的组织。 在《公司法》中，涉及公司的实际控制人
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如果国家机关工作人员应当对生产、销售伪劣商品的犯罪行为追究责任，但是徇私舞弊，不履行法律规定的追究职责，犯罪情节严重的，就构成了放纵制售伪劣商品犯罪行为罪。根据我国《刑法》的相关规定可以知道，构成放纵制售伪劣商品犯罪行为罪的，依法判处五年以
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高速超载处罚的规定如下：1、载客汽车载人超过核定人数未达20%的，将会被罚款200元，记三分。如果是超过核定人数20%以上的，罚款200元，计六分。这是指的驾驶营运客车，轿车以外的载客汽车；2、如果是公路客运车辆载客超过额定成员的，要面临2
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自己右转对方左转刮上，属于右转车辆的责任。根据相关法律规定可知，机动车通过有交通信号灯控制的交叉路口，应当按照下列规定通行： 1、在划有导向车道的路口，按所需行进方向驶入导向车道； 2、准备进入环形路口的让已在路口内的机动车先行； 3、向左
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我国刑法对恶意转移财产并没有规定相应犯罪，但我国法律对其行为有一定的处罚方式： 1、恶意转移财产，人民法院可以根据情况对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留； 2、恶意转移财产涉嫌拒不执行判决、裁定罪，属于情节严重情形，可能构成刑事犯
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中国高空抛物罪入刑的量刑标准，具体如下： 1、从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金； 2、有“从建筑物或者其他高空抛掷物品”的行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚； 3
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我国司法解释将非法持有毒品罪的应予立案追诉情形规定的十分详细，主要是从毒品类型以及所持有的毒品的数量来决定是否立案追诉。具体是鸦片二百克以上；海洛因、可卡因或甲基苯丙胺十克以上；吗啡二十克以上；杜冷丁五十克以上；咖啡因五十千克以上；地西泮、
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过失致人死亡罪，最高判处三年以上七年以下有期徒刑。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定可知，过失致人死亡罪必须是过失，即应当预见自己的行为可能发生他人死亡的危害结果。因为疏忽大意而没有预见，或者已经预见而轻信能够避免，以致发生他人死亡的危害
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