更新时间:2022.10.28
集体产权房不能办理过户。因为集体产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。按照国家的相关要求,集体产权房不得确权发证。
离婚无房产证不能直接过户,想要过户的,必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办房产证。
房屋没有房产证是不能过户的,因为过户是需要带上房产凭证,以及房产地转移登记申请表。若是已设定抵押权的房屋,那么就需要提交抵押权人同意的书面文件才行。所以如果没有房产证的话,自然也就是不能过户的。根据我国相关法律规定,没有依法取得房产证的房子
没有房产证的房子是不能办理过户手续的,因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
房产证有了房子过户需要提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房产证至房产交易中心;房产局给予回执单,按照回执单上面说明的日期缴纳税金;税金缴纳完毕后完成房产证过户。
有房产证过户应由产权人携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证到房产交易中心办理房产证过户手续,房产局给予回执单、按照回执单上面说明的日期缴纳税,领取过户回执。
房子未领房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。