更新时间:2022.10.28
离婚时还没有办理房产证的房子是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地
1、未办理产权证的房屋无法直接办理过户手续; 2、离婚时,未办理产权证的房屋可以协商处理,协商不成则需要起诉至法院进行析产(确认属于夫妻共同财产则进行分割); 3、房屋进过析产后可以前往不动产登记中心办理析产预告登记手续。
1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。
房产证是购房者通过交易的手段,来获得的房屋的合法所有权的,并且依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的证件。未办理产权证的房屋无法直接办理过户手续。离婚时,未办理产权证的房屋可以由双方协商处理。如果协商不成功则需要到法院进行析产,经
没房产证的房子无法过户。房产证是拥有房子所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍,该房不能依法登记领取权属证书、办理产权转移过户手续。 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
没有房产证不能过户。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,房地产未依法登记领取权属证书的不得转让。
离婚了,房产证过户要当事人的身份证、结婚证、户口本以及房产证等相关证明材料,到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记;完成过户手续,房产的所有权依法由房产证上登记的一方拥有。
无产权的房子过户:买卖双方可以直接到项目的开发商那里去办理合同的转让,协商重新来签订一份购房的合同,并且将老的购房合同收回就行了,然后买方将首付款交付给卖方就可以了,接下来的程序就和买新房是一样的了。
没有办理房产证,离婚时分割,当事人可以协商进行。无法协商时,可以到人民法院起诉。但是应当在起诉前办理房产证,否则法院不会直接判决房产所有权的归属,会先行判决适用权的归属。 一般来说离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议
房子无房产证无法完成过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。