现在什么是小产权房子？-小产权房问题在线咨询-法师兄

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通俗点说，国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的就叫小产权房。

律师普法

小产权房是什么，什么是小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。

2020.04.15 244
现在的小产权的房子有保障吗
买小产权房没有保障。顾名思义，大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权，进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成;小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土

2021.03.22 232
深圳现在小产权房能买么？
深圳小产权房能买，但是不能过户。房产过户以办理权属转移登记为准，小产权房未缴纳土地出让金等费用，不具有国家发放的房产证和土地使用证，不动产登记机构不予登记。

2020.10.18 179

专业问答

小产权房现在什么解决政策
农村村民只能有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　农村民建房屋，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。　乡（镇）人民政府对农村村民住宅用地进行

2022-01-01 15,340
现在小产权房怎么还房贷
小产权房无法进行抵押贷款。在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有

2023-07-09 15,340
现在小产权房的拆迁补偿政策是什么
对于合法建筑，房子拆迁有三种补偿方式； (1)有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价; (2)纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价; (3)房屋置换，相同地段按面积最低1：1，被

2023-12-20 15,340
购买小产权房能转正么？现在是什么情况
首先，关于为什么会有小产权房热的问题，我认为很多人敢冒险购买主要缘由有以下几个： 1、低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。 2、政府监管缺位致使小产权房迅速蔓延。 3、基层的乡政府

2022-10-24 15,340

法律短视频

01:21
小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

164 2022.11.21
01:20
回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

1,647 2022.04.17
00:57
现在二手房产权到期后该怎么办
我国《民法典物权编》规定房屋产权年限届满可以自动续期，原产权关系不变，无须房屋所有人再次购买。二手房虽然是通过他人转让取得，但是基于合法转让行为并经房屋管理部门登记之后，二手房已经成功转让到购买者名下。此时该二手房在法律上统一适用建设用地使

1,855 2022.04.12