房产遗赠扶养协议能成立吗

遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。扶养人一般是遗赠人的亲属、街坊邻居或者其他亲朋好友等。他负有扶养遗赠人、承担其生养死葬的义务，享有接受遗赠人遗赠财产的权利。这里

依据《中华人民共和国继承法》的有关规定，遗赠抚养协议是指遗赠人和扶养人签订的，在遗赠人丧失民事法律行为时承担起遗赠人的监护人责任，保护其合法权益。而扶养人在遗赠人死后将继承其财产的一种协议。双方之间互为平等性、有偿性的民事法律关系。如果被继

遗赠扶养协议中接受遗赠的时间是有限制的，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。遗赠扶养协议可分为以下两类：一类是公民之间的遗赠扶养协议。另一类是公民与集体所有制组织之间的遗赠扶养协议。

遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。遗赠扶养协议是一种平等、有偿和互为权利义务关系的民事法律关系。

遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。遗赠扶养协议是一种平等、有偿和互为权利义务关系的民事法律关系。遗赠扶养协议是双方的法律行为，只有在遗赠方和扶养方双方自愿协商一致

写遗赠扶养协议时，应当写明扶养方应当履行的义务，以及履行义务之后可以获得哪些财产，并由扶养双方进行签字确认。在写之前，应当询问扶养方的意见，只有在遗赠方和扶养方双方自愿协商一致的基础上，赠扶养协议才能成立。

遗赠扶养协议的相关规定如下：被继承人可以与法定继承人以外的其他人或组织订立遗赠扶养协议。且继承开始后，按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理。

遗赠扶养协议可以写明扶养方应当履行的义务，以及履行义务之后可以获得哪些财产，并由扶养双方进行签字确认。在写之前，应当询问扶养方的意见，只有在遗赠方和扶养方双方自愿协商一致的基础上，赠扶养协议才能成立。

遗赠扶养协议主体是：继承人以外的组织或者个人。根据相关法律规定，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。且遗赠抚养协议，一般应当载明该组织或者个人承担该自然人生养死葬的相关义务，享有受遗赠的相关权利。

遗赠扶养协议 遗赠人： 扶养人： 因年老，患等病，身体衰弱。家中无人照料，长期以来依靠照顾。经双方邀约，愿意签订遗赠扶养协议，并请作证，双方承诺履行以下协议： 1、愿将自己的楼房一套，建筑面积为平方米，房产证()以及房屋中的一切家具、杂物,

房产口头遗赠扶养协议是有效的。有效的遗赠扶养协议必须具备如下条件： （一）遗嘱人必须要有完全民事行为能力。 （二）遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。 （三）遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。

遗赠扶养协议的遗产分配原则： 1.立遗嘱人在立遗嘱时，须有完全行为能力。 2.遗嘱须意思表示真实、自愿合法，遗嘱人须对财产享有处分权，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 3.受遗赠人须在遗嘱生效时存在、未死亡。