更新时间:2022.09.19
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。
首先与开发商协商解决,协商不成由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾;调解后没有解决问题的,将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决;或者向法院提出请求,由法院裁决纠纷。
买了开发商抵押房,购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效,购房人有权要求开发商返还已支付的购房款,并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。 一、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根
买了开发商抵押房,购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效,购房人有权要求开发商返还已支付的购房款,并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。 一、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根
购买的房子被开发商擅自抵押,可以要求开发商赔偿造成的损失。如果因擅自抵押行为,买受人最终无法取得房屋,可以解除房屋买卖合同,并要求承担造成的损失。 根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应
购房被开发商违规抵押的,购房者可以退房并要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的,购房者可以要求解除房屋买卖合同,由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
商品房抵押这个行为其实是被允许的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定,在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为
开发商将抵押的房子再次出售,通常被认为合同有效。但是已经抵押的房屋,在抵押期间进行转让是需要通知到抵押权人的,转让房屋的款项要优先清偿抵押债权,并且不得损害抵押权人利益。
经抵押权人同意开发商抵押的房子能购买。抵押期间开发商出售抵押房子的所有权、申请房子所有权转移登记的,应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意进行买卖的书面文件以及他项权利证书。
开发商抵押的房子不建议购买。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解
拆迁补偿安置权与抵押权发生冲突时,保护拆迁补偿安置权。以不动产房屋作为抵押物订立抵押借款合同的情况屡见不鲜。作为债权人,在对房屋等不动产设定抵押权时,应对权属情况、实际占有情况等进行审慎地实质审查,而不仅仅是进行形式审查,在行使抵押权时,亦
开发商将抵押的房屋销售后跑路的,受害人应该第一时间向公安机关报案,再和银行协商相关的问题。开发商法人代表跑路,但开发企业仍然存在的,购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证,要求其支付违约金,同时解除购房合同,偿还合同中已经履行部分的房款。开发
开发商跑了,房子被抵押的解决方式:开发商法人代表跑路,但开发企业仍然存在的,购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证,要求其支付违约金,同时解除购房合同,偿还合同中已经履行部分的房款。