房屋漏水损失赔偿

如因他人房屋漏水导致当事人单位房屋受损的，当事人可以根据损失发生时的市场修理价格向侵权责任人索要赔偿费用，双方可以先协商解决，协商不成的可以请第三方从中调解，也可以向人民法院提起民事诉讼，由人民法院判决。

房屋漏水的侵权赔偿诉讼流程如下：首先我们需要确定漏水的原因，然后再确定具体的责任人，再向人民法院起诉索赔。通过房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，需分以下情况处理： 1、如果是开发商建房时因质量问题造成的；业主

出现房屋漏水导致延期交房的赔偿是：可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的，依据合同约定的金额赔偿。

如果承租人与房东之间无商定水管的维修是由谁承受,而且承租人也无犯错,那么由房东来承受赔偿职责。 如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

出租房屋漏水，一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。

房屋发生渗漏时，解决的思路为，查找分析渗漏的成因确定法律关系适用相关的法律规定明确责任，这样，便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要

独有屋顶漏水的，一般由开发商承担或由屋主自行承担。如果是房屋自身问题，并且在维修期内就由开发商承担维修责任。屋面防水工程等保修期为5年；供热与供冷系统为2个采暖期和供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。如果是自身的原因或已

出租房屋漏水，一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。

1、修复漏水所需要的全部费用、因漏水造成的其它财产的损失等。造成的其它财产的损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。 2、当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，

如果楼上业主因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当赔偿造成楼下住户的损失，包括房屋的实际损失，修复所产生的费用及人的误工费等。

首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失： 1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。 2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东

依据具体情况而定。房屋在保修期内的质量问题由开发商承担责任；楼上业主的原因导致漏水，由楼上业主承担责任；物业公司未履行管理义务，由其承担相应责任。

依据我国《民法典》的规定，出租人有维护出租物的义务，而出租房水管爆裂的，应该由出租人进行维护。 但是如果是水管本身存在老化，或者是别的非人为原因导致，非承租方恶意使用造成的水管爆裂，你是不需要承担责任的。你需要立刻联系房东，告知详情并立刻维