房屋漏水损失赔偿

房屋漏水纠纷的处理，首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水

屋顶漏水，属于质量问题且处于保质期内的应该由开发商负责；屋顶漏水超出保修期的，一般由房屋所有人负责；楼上下装修、使用造成的，一般由楼上下住户负责。

因为房屋漏水造成的损失一般情况下由出租人承担。我国法律规定，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期，但如果房屋漏水是承租人的原因造成的话，由承租人自己承担

楼上漏水造成楼下损失的，应当承担侵权责任，可以要求承担维修、更换等责任，造成财产损失的，可按照损失发生时，财物的市场价格合理确定财产损失数额并要求侵权责任人进行赔偿。

房屋漏水造成的损失物业是否有责任，视不同情况而定： 1、如果是下水管等公共部分，那就是物业负责。 2、如果是装修原因，那就应当由房东承担。 3、如果租房合同上写着由租赁方承担的话，那就由租房人来承担，前提是合同有效。 4、如果漏水的原因是因

房屋漏水造成的损失，如果是下水道等公共设施的原因，由物业负责；如果是楼上的原因，则由楼上负责；如果是自己本身的原因，一般由自己承担。其中涉及租赁问题的，因承租人原因的，由承租人负责，不是承租人原因的，由出租人负责。

商铺楼上漏水造成货物损失，楼上的业主应当承担损失，如业主与使用人、管理人不是同一人的，使用人、管理人不能证明其没有过错的，也应当承担连带赔偿责任。货物损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

窗户漏水造成财产损失首先可以找物业，再去分析是谁的责任。房屋漏水造成损失的,应该由责任方负责赔偿。具体有以下费用:修复漏水所需要的修理费用。因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额,可以由双方协商确定,如果协商不成的,也可以通过委托第

如果楼上业主因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当赔偿造成楼下住户的损失，包括房屋的实际损失，修复所产生的费用及人的误工费等。

楼上漏水造成楼下房屋受损的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。按照被侵权人因此受到的损失赔偿；被侵权人因此受到的损失难以确定的，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数

根据房屋漏水的情形不同，定责也不相同。1）因房屋质量不符合国家标准引起漏雨，且仍在保修期内。受损害的住户可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿住户因此造成的损失。2）雨水管年久失修致渗漏导致漏雨。建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构

由出租人承担责任，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

1、对于此类情况，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，你是不需要承担责任的。 2、还要看你们当时签订的租赁合同，看有没有验收的的条款，如：本人已查看该房屋的所有硬件，均处完好状态，可以正常使用;一