备案合同和购房合同都是不一样的吗？

房屋买卖合同的内容是由购房者和出售方协商确定的。一般情况下，房屋买卖合同的内容包括以下四个方面：第一就是关于房屋的基本情况，例如房屋的位置，房屋的面积，房屋的设备设施情况；第二是关于房屋的交付，例如房屋具体交付的日期，房屋交付的条件，逾期交

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

签了购房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相关的手续。 首先，要签订商品房退房协议，如果双方协商达成一致，就能签订退房协议，正式退房。当购房者支付了订金，还没有支付定金、签购房合同时，想退房，可向开发商说明退房意愿，并讨回订金。 若购房者

作为购房者，在签订购房合同时应注意以下事项：1、房屋产权是否符合出售条件。2、卖方是否有权出售房屋。3、房屋价格与同地段同类型房屋是否相符。4、合同中约定的付款期限是否合理。5、合同中约定的过户、交付时间是否合理。6、违约责任的约定对买卖双

从法律上看，无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。此外，无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。 无效购房合同属于合同无效的情形，法律后果有返还财产、折价补偿和赔偿损失。具体后果需要根据案件的具体情

根据我国民法典第543条规定，当事人协商一致，可以变更合同的内容。这里的变更内容，就包括了，对合同当事人的变更。但是，由于购房合同涉及的标的物价格较大，根据相关法律规定，只有在没有完成网签和备案之前，购房者才可以与开发商变更购房合同的当事人

无效的合同主要有以下几种类型：1、合同一方或者双方当事人为无民事行为能力人；2、合同双方当事人以虚假的意思表示订立合同；3、合同违反法律、行政法规的强制性规定，但是如果该强制性规定不会导致合同无效的，则合同仍具有效力；4、合同违背公序良俗；

要式合同和不要式合同的区别是：生效要件不同。要式合同满足合同的一般生效要件即可生效；不要式合同还需要满足法律规定或当事人约定的某种条件才能生效；要式合同是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同；不要式合同是法律、法规要求

委托合同与代理合同区别如下： 名义的区别。代理是在代理职权的范围内，被代理人用被代理人的名义和以外的人独立为民事法律行为，从而产生的后果直接由被代理人承担；委托他方处理事务，他方接受委托的协议，这就是委托合同的产生，受托人可以用自己，也可用

签合同是甲乙双方都有一份吗 合同是指，平等主体在达成一致合意的条件下，签订的对民事关系进行设立、变更或者终止的协议。因此，合同当然是每人一式一份，双方都应当妥善保管合同的原件和复印件。根据我国合同法的规定，民事合同的签订实行平等原则。无论是

合同备案号的查询方式如下： 1、百度搜索上搜索所在地方的房产管理局； 2、登入官方网站后，在官方网站的地方，一般有一块很明显的位置，是用于大家查询备案号信息的。 根据相关法律规定可知，房屋合同备案号是指的是所购买的房屋合同履行完全部手续，在

签订了购房合同之后，双方都应该按照购房合同约定来履行义务。对于购房者来说，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的约定或者是符合法律规定的情形。如果存在以下情形，那么购房者可以要求退房：第一，购房者与开发商签订的房屋销售合同无效；第二，开发商

满足退房的条件就可以要求开发商退房。很多人认为购房合同签了就不能够退了，但是房屋也是商品，满足退房的条件就可以要求开发商退房退款。退房的条件主要包括两种，约定条件和法定条件。约定条件就是指的购房者与开发商在签订商品房买卖合同的时候，在合同中