荥阳二手房市场

二手房交易包括买卖、赠予、继承等，如果是房主将房子无偿赠予给自己的直系亲属，比如父母、配偶、子女等，都可通过直系亲属实现无偿赠予，这个过程下来的话，可以不用缴纳个人所得税。

贷款基本条件 1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力； 2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准； 3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力； 4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该

1、夫妻自行订立书面离婚协议； 2、男女双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。紧接着婚姻登记机关予以审查； 3、经过一个月离婚冷静期，双方亲自领取离婚证。婚姻登记机关对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问

一、准备材料 1.居民分房、买房等入住后迁移户口 (1)契税证、准住通知单、购房发票，经济适用房证、廉租房证、单位自有住房使用证、公有住房租赁证、军产产权证等合法房屋手续;(以上材料科根据具体情况提交，并不是全部提交。 (2)户口簿、身份证

沈阳二手车过户需要的费用：1.代办费用：委托经营公司代办一般收取200元；2.过户费用：按车辆评估价的0.5%收取，由买卖双方共同协商承担；3.车辆评估费：一般180元；4.验车费：一般80元；5.打票：一般150元。

二手房买卖阴阳合同是指买卖双方当事人以逃避国家税收或骗取银行贷款等为目的，订立两份以上的内容不相同的合同，对内的为“阴合同”，对外的为“阳合同”。

买卖二手房签阴阳合同的法律风险： 1、对于想偷、逃税的房产交易当事人来说，这种做法有违法、犯罪的风险； 2、导致购房人以后再转让该房产时的税负可能大幅增加； 3、对于卖方而言，要面临合同宣告无效的风险；对于买方来说，面临无法取得高额贷款的风

阴阳合同的法律效力问题一般因为阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。 然而，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的

阴阳合同的法律效力问题一般因为阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。 然而，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的

二手房有按揭可以通过提前还贷或者转按揭的方法过户。提前还贷需要向抵押权人付清全部银行贷款，取消抵押。转按揭需经抵押权人同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

二手房买卖签阴阳合同一般来说阳合同因为不是双方的真实意思表示，因此阳合同是无效的； 阴合同才是双方的真实意思标准，只要符合合同生效的其他要件的，则阴合同就是有效的，如果不符合合同生效的其他要件，则两份合同都无效。 合同生效要件除了要求合同内

二手房阴阳合同的处理方法如下： 1、签订的两份合同不需要批准或备案的，以实际履行的合同为准； 2、合同需要备案的，以备案合同为准，这是一般原则，但备案合同未实际履行，实际履行合同有违法利益的，价格以实际履行合同为准，其余按备案合同约定，备案

二手房阴阳合同不安全。合法成立并生效的合同应当是当事人的真实意思表示，阴阳合同中的阳合同属于当事人以虚假的意思表示订立的合同，不具有法律效力。