现在农村宅基地怎么买卖过户？

签订合法有效的农村房屋买卖合同，要注意以下三个方面。第一就是交易的标的物也就是房屋本身是否可以进行出售。重点要审查房屋是否有房屋的产权证，房屋是否是违章建筑，是否是宅基地。第二就是注意交易的主体，如果有一方是无民事行为能力人或者限制民事行为

通常情况下，宅基地购买协议是不能产生法律效力的。 根据我国当前的法律规定来看，宅基地是属于农民集体所有的财产，因此，宅基地不可以随意地进行转让、或者是赠与给他人。 所以说，宅基地的购买协议不能产生法律效力。农民对于宅基地只有使用权，没有所有

在我国宅基地属于村集体所有，因此宅基地不存在继承的说法，能够继承的只是宅基地上建造的房屋。而五保户死后房屋的继承问题，要看五保户是否存在法定的继承人，如果五保户没有法定继承人的，在他去世后，五保户的房屋就划归村集体所有或者国家所有；如果五保

宅基地土地证丢失的补办如下： 1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议； 2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量； 3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委

根据相关法律规定，宅基地变更的情形主要有下列的五种情形。具体来说，根据我国《房屋登记办法》的相关规定，当发生下列五种情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后，申请房屋所有权变更登记：1、房屋所有权人的姓名或者名称变更；2、房屋

如果宅基地房屋有超建的情况，那么需要村委会去到现场考量之后，才会作出具体的处理。 我国法律已经明确规定，宅基地房屋超建后，其行为属于非法占用土地建造住宅，可以让县级以上人民政府土地管理部门，命令退还非法占有的土地，并在规定的时间内，把在非法

农村户口转农村户口需要以下手续： 1、需要身份证、户口本、结婚证、个人申请书等材料，到迁入地派出所开具准迁证； 2、到原户口所在地相关派出所办理迁移证； 3、再到迁入地相关派出所办理迁入手续。 根据相关法律规定可知，公民迁出本户口管辖区，由

房屋买卖合同中应当包括以下内容： 1、合同双方当事人的个人信息，如当事人的身份和具体的联系方式等信息； 2、房屋的具体信息，主要包括：房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等； 3、房屋的价格及付款时间、和付款

农村土地确权不按户口本。农村土地确权以农户家庭为单位，由户主或家庭代表申请确权。土地承包经营权的共有人除包括户口本上的现有人口外，一并包括嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。根据相关法律规定可知，农民集体所有的土地，由县级人民政府

同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律

在外地买了房子落户的方式如下： 第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续； 第二步，当事人可持《户口准迁证》和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》； 第三步，当事人持户口准迁证和《户口迁移证》到

按照我国当前实施的法律规定，通常情况下，法院是不可以拍卖唯一宅基地的。其原因包括以下两点：第一，人民法院拍卖的财产属于个人财产。但是，对于农村的宅基地，当事人只有享有使用权，并没有所有权。所以，宅基地不在法院强制执行后可以拍卖的财产范围之内

房产的过户就是指的房屋已经办理好房屋产权证书之后，再把房屋转让给别人。买卖房产过户的流程第1步就是确定交易的意向，签订买卖合同。第2步就是申请办理过户手续。买卖双方都要到场，向房地产交易管理部门提出办理过户手续的申请。第3步就是缴纳税费，二