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二手房买卖判决书写范本

更新时间:2022.09.20

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行动指南
1、对方到法院后不肯在二手房买卖法院判决书上签字,可适用留置送达,不影响判决的生效和既判力。 2、你必须等到判决生效以后,且过了上诉期后方可申请强制执行。另外申请强制执行的诉讼时效是2年,必须注意时间,否则过了诉讼时效,原则上法院是不会受理的。 3、立强制执行案件后,你可以把你的(向银行还款)想法向办案的法官阐明,应该没有问题,因为银行的贷款有优先受偿权,所以必须先偿还银行的贷款才可以过户。到银行还款的时候要和承办法官一起去办理,你会减少麻烦。 4、关于强制过户的问题,等到银行的事情办理完毕之后,法院会依法办理过户,也就是说银行的事情处理之后,法院会取得房屋产权证,会向房产局发出执行裁定书和协助执行通知书,直接变更房屋所有人,这样也就一个多月的时间。如果当地房产部门(或者被告不配合)不配合的话,以被告不到场为由,拒绝变更所有人,法院可依法宣布作废房屋产权证,重新以你的名义办理产权证,这样时间就会长一点,大概四个月左右。
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