在农村夫妻需要注意哪些

农村夫妻房产要注意的问题： 1、农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续。只有户口迁移到婚姻缔结地所在村里后，另一方才能成为该村的村民。 2、家庭成员共同建房居住时应及时做出约定。 3、发生离婚需要分割家庭房产时，应首先进行分家析产。

注意下列问题： 1.家庭成员共同建房居住时应及时做出约定。由于宅基地是以户为单位申请的，因此在家庭共同建房时应就家庭房产的分配及时做出书面约定。 2.发生离婚需要分割家庭房产时，应首先进行分家析产。 3.农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手

农村房屋买卖应注意以下几个问题：第一，双方当事人具有相应的民事行为能力且意思表示真实，满足法律上对有效的民事法律行为的规定；第二，村民在申请宅基地后，有权在宅基地上建造房屋并依法取得房屋的所有权，包括占有、使用、收益、处分；第三，农村房屋买

首先，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意，如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 其次应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 同时应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等

1、购买者的身份受限制 （1）现在很多人都想购买农村宅基地进行建房，但是农村宅基地属于村集体所有，也是只能分配给该村集体组织的成员，购买（转让）农村宅基地也是如此。 （2）这也就是说，若是有外村的人，或者是城镇户口的人是不能购买该村集体的宅

1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。 3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。 4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明。

农村房屋买卖应注意的事项有：房屋产权是否明确；是否存在多个共有人；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。

夫妻离婚需要注意的问题：如果是协议离婚的，双方到婚姻登记机关办理离婚登记，经过冷静期，申请办理离婚证；如果是诉讼离婚的，直接向人民法院提起诉讼，被判决准予离婚的，判决生效，解除婚姻关系。

夫妻离婚需要注意如下相关问题： 1、若夫妻协议离婚的，双方到婚姻登记机关办理离婚登记，经过冷静期，申请办理离婚证； 2、若夫妻诉讼离婚的，直接向人民法院提起诉讼，被判决准予离婚的，判决生效，解除婚姻关系。

夫妻间赠与房屋需要注意的事项有：享有产权的夫妻一方有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与夫妻另一方，并签订房产赠与合同。赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证或已经办理登记的赠与不能随意撤销。

夫妻保证书需要注意的事项有： 1.避免出现不得离婚、必须离婚、放弃对未成年子女监护权等涉及特定人身关系的约定； 2.赔偿条款要符合对方的经济能力； 3.需要提供一定的证据证明对方出轨才能获得对方保证的赔偿。

首先，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意，如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 其次，应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 再次，应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查

注意两点： （1）不要私自涂改宅基地使用证书。 （2）如果打算在购买农村房屋以后进行翻建，只能在原建筑宅基地占地面积范围内翻建，不能扩建到附近耕地面积范围。