房产所有权人的权利和义务有哪些

所有权人对自己的不动产或者动产享有占有、使用、收益和处分的权利，以及在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权的权利。 所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。 是对生产劳动的目的、对象、手段、方法和结果的支

权利：自己实施专利的权利，包括使用、销售、制造等行为；许可别人实施其专利的权利，有独占许可、排他许可等等；禁止别人实施其专利的权利；专利被他人侵权时有请求保护权；把专利权转让给别人的权利；在产品上注明其享有专利权的权利。义务：要充分公开发明

购房人的权利义务有：享有占有、使用担保财产的权利；查阅、复制按揭贷款人持有的相关权利凭证及文件的权利；赎回担保财产或者财产的权利；检验通知的义务；支付价款的义务。

承租人在房屋租赁期限内享有以下权利： 一、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。 二、按租赁合同的规

债权人享有下列权利： 一、撤销权。当债权人对于债务人所实施的危害债权的行为时，债权人可以向法院申请债务人的危害行为。 二、代位权。在债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的情况下，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权

债权人享有下列权利： 一、撤销权。当债权人对于债务人所实施的危害债权的行为时，债权人可以向法院申请债务人的危害行为。 二、代位权。在债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的情况下，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权

“房产中介”的权利义务有：请求报酬的权利，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；请求必要费用的权利，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用；如实报告的义务，中介人应当

1、债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外； 2、债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但债权根据性质、当事人约定、法律规定不得转让的除外。

债权人的权利：1、债权人代位权。2、免除债务权。3、债权转让权。4、撤销权。债权人的义务：债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。债权人及时收取货款，质量担保，通告、协助、保密等随附义务。

一、证人依法享有下列权利： 1、使用本民族语言文字参与诉讼权；陈述权；控告权；人身自由权；要求保密权。 二、证人的诉讼义务有： 1、有作证的义务； 2、如实作证； 3、出庭接受询问、质证； 4、遵守法庭秩序； 5、保守秘密。

有下列权利：利用供役地的权利；建造必要设施的权利；基于地役权的请求权；处所和方法的变更权。 有下列义务：支付对价的义务；维护所建设施的义务；尽量减少对供役地权利人物权的限制的义务。

房屋居住权的权利和义务有：享有对房屋的居住使用权，附属于房屋使用权的各项权利，进行修缮和维护，经出租人同意收取租金等权利；享有保管房屋，不得设定抵押负担，承担日常管理和维修费用，不得随意改变房屋结构用途，届满返还房屋的义务。

房屋抵押人的权力： (1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。 (2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。 (3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的