更新时间:2022.08.08
房屋租赁合同经房东同意可以转租。租赁合同中明确约定允许的、租赁期间租客征得房东同意的、房东知道或应当知道租客转租在六个月内未提出异议的,租客可以实施转租。
如果未经出租人同意转租而解除租赁合同的,转租同样解除。如果因承租人不支付租金而解除租赁合同的,次承租人可以代为支付租金,从而获得房屋的租赁权。
一般不可以转让公租房,私自签订转让合同无效。公租房是由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,不归个人所有,由政府或公共机构所有。
转租与租赁转让的区别在于是否有转让租赁权。转让只授权他人使用,转让实际上是转让租赁权,不再享有租赁权。但这两项必须得到房东的同意。转租转让需要房东的同意。转租不同于租赁权的转让,两者的法律性质也不同。租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人
租赁协议是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。转让协议是转让人转移标的物的权利一般为所有权于受让人,受让人支付对价的合同。两者区别在于租赁合同的订立是以出租人提供租赁物,由承租人对其使用、收益为直接目的,承租人所取
转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约。 转租与租赁转让的区别: 在转租中,承租人与次承租人之间也是一个租赁关系,原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。 转租不
租赁合同与转租合同的关系是主合同与附合同的关系。转租合同成立的前提条件是租赁合同成立,转租合同是租赁合同的基础上成立,租赁合同对转租合同具有制约作用。
房屋转让后原租赁合同应当继续履行。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
房屋转租合同能约定转让费。承租人经出租人同意,可以将租赁房屋转让给第三人。承租人经次承租人同意,可以收取转让费。转让费是受让人支付给转让人的,包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值
房屋租赁期间乙方经出租人同意能转让。承租人将租赁物转租给第三人须经出租人同意,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人转租后,第三人造成租赁物损失的,由承租人赔偿。
可以转让,但必须经出租人同意。相关法律规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
物权转让租赁合同的处理方式:当事人有约定的从约定,没有约定的一般物权变动不影响租赁合同的效力,租赁合同继续履行。但是,房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的或者房屋在出租前已被人民法院依法查封的,原租赁合同不能再继续