更新时间:2022.06.25
一般来说,商品房买卖合同不需要担保人。担保的目的时合同一方当事人为了保证合同的实现所设立的,是为了增加自身的履约能力。以借款合同为例子,借款合同中设立担保人是为了当债务人无法还款时,担保人可以承担还款义务,维护借款人的权利。然而《商品房买卖
超过了担保期限,担保人就免除了担保责任,这时候债权人当然不能向担保人要钱。具体来说,我国民法典第419条明确规定了,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。没有按要求在规定期限内行使抵押权的抵押权人,无权请求抵押人承担抵押责任。换句话说
夫妻双方离婚是不可以异地办理的,根据我国《婚姻登记条例》的明文规定,对于中国内地居民自愿离婚的,夫妻双方应该共同到一方当事人的户口所在地的民政局办理离婚登记手续,因此,协议离婚的方式是不可以在异地办理手续。 协议离婚的手续流程为: 1、男女
根据我国现行法律规定,离婚的方式有两种,一是协议离婚,夫妻双方需依法办理离婚登记;二是起诉离婚,离婚调解书和判决书的效力等同于离婚证。也就是说,无论夫妻双方分居多少年,都不会自动离婚。不过,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,夫妻感情破
期房房地产商跑了,作为购房者可以直接向法院提起诉讼。可以直接请求法院公告送达传票给开发商。这样拿到判决后就可以直接申请法院强制执行开发商的房产。同时开发商跑路是属于违约行为,作为购房者可以追究开发商的违约责任,具体可以请求法院判令开发商退还
合同的订立是指缔约当事人相互为意思表示并达成合意而成立了合同。对于合同签订日期晚于合同生效日期合同是否有效。答案是肯定的,以签订之日为准,但是为维护合法权益,最好还是先订立合同。 关于合同生效时间,一般来讲,依法成立的合同,自成立时生效;如
首先定金是可以退的,买房的时候不是所有的情况定金都不能够退。在以下三种情况下定金是可以退的: 1、购房者与开发商未能够就合同的主要条款达成一致意见。开发商应当将定金返还给购房人,因为此时并不是购房人单方违约而造成的; 2、双方对于补充协议未
买商铺的定金一般不可以退,因为定金作为债权的担保,是为了担保将来当事人双方可以顺利签订商铺买卖合同。按照实践的一般情况,在双方当事人正式签订商铺买卖合同后,买方交付的定金直接折作商铺价款,不会退还当事人。但是,如果最后双方当事人因为卖方的原
个体工商户可以开票。但是个体工商户不能自己开具增值税发票,只能到税务机关申请领用的定额发票,如果需要开具增值税专用发票,则需要满足一定的条件才能够到税务机关代开增值税专用发票。个体工商户开出的专用发票,和一般纳税人开出的专用发票税率,是不一
开发商延期交房,业主是可以获得赔偿的。对于业主来说无法按时收房,无法按时的对房屋进行使用,收益,那么肯定会带来很大的不利影响。业主向开发商主张赔偿的,首先看商品房买卖合同之中是否有约定。有约定就按照约定来执行。如果说没有约定或者约定无效的,
北京暂住证一年到期了,续期的方式如下: 1、由聘用公司通过网上提出续签申请; 2、填写并打印北京市工作居住证续签申请表,由聘用公司在申请单位意见处加盖公章,在申请人签字处签字; 3、持以上两份申请表及相关材料,直接前往聘用公司所注册的,区人
驾驶证到期了异地可以更换驾驶证,驾驶人不需要回到核发地办理手续,在异地提交资料也是可以的。有的地方会要求办理异地驾驶证到期换证的提供工作居住证或暂住证等材料来证明。如果驾驶证过期时间在一年内的话,此时不用参加任何科目考试就可以换取新的驾驶证
绿色食品标志使用权有效期是三年。绿色食品,是指产自优良生态环境、按照绿色食品标准生产,实行全程质量控制,并获得绿色食品标志使用权的,安全、优质食用农产品及相关产品。绿色食品标志使用证书有效期三年。证书有效期满,需要继续使用绿色食品标志的,标