土地使用权债权性权

土地使用权是物权。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。对于符合土地使用权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

土地使用：建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。物权：物权的性质是私法，私法性质是基于民法的性质产生的；物权所调整的基本内容仍是民事主体之间发生的民事法律关系

土地使用权的属性是公民权利。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

我国城镇建设住宅用地的使用年限是70年。根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。商品住宅用地的自动续期，其内涵应是指合同期限届满，受让人不需要另行提出续期申请，就可以继续享有住宅用地的出让建设用地使用权。

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民

土地使用权不是地役权。土地使用权是指具备法定条件者依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。

土地使用权并不是产权，土地使用权与产权是显然不同的概念，土地使用权是国家通过一定的方式转让给使用者使用的，而房屋产权则是永久属于个人所有的，根据目前的是说法，是属于不动产权，但两者是统一的整体。

农村农场土地使用权需要确权。农村农场土地的所有权归集体经济组织，单位与个人均不具有所有权，但可以对农场土地的使用权予以确权，以此发生土地使用权的转移。

土地权属确认是国家对土地所有权、使用权的确定或认可，是人民政府行使土地管理权的一个重要方面。包括人民政府根据土地管理的需要依法对一定地区的土地权属状况进行调查、核对，认为无误，予以确认，并颁发土地所有权证或土地使用权证；应当事人申请，对其所

土地使用权到期的规定是：房屋可以继续使用，土地届满自动续期。权利人可以根据当时的地价水平提前一年提出续期申请、补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

闲置土地使用权是由国土资源行政主管部门回收。