房子买卖合同怎么签才有效？

房屋买卖合同需写明，买卖双方的姓名或者名称、住所；房屋的基本信息；房屋的价款；付款的期限、方式、地点；维修条款；以及违约责任等条款，才有效。

在现实生活中购房商品房时，有些开发商会向购房者收取诚意金，并且与购房者签订购房承诺书。而签承诺书后，一般还要签订正式的房屋买卖合同，那么民法典中没签正式合同购房承诺书有没有效 一、民法典中没签正式合同购房承诺书有效吗 购房承诺书是购买房屋的

买房不签合同买卖有效但易产生纠纷，应当尽量订立书面合同写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任

二手房买卖合同要有以下几项才有效： 1、卖家身份信息，包括姓名、性别、国籍、联系方式、身份证号码； 2、买主身份信息，包括姓名、性别、国籍、联系方式、身份证号码； 3、房子位于哪里； 4、房屋质量，以及房屋内部结构； 5、房屋面积。 买卖合

没有网签的房屋买卖合同如果依法成立的有效。房屋网签是指当事人订立房屋买卖合同后到房产管理部门进行备案，房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。房屋买卖合同依法成立，是当事人的真实意思表示的有效。没有网签不影响合同效力。

买卖合同有效的条件主要有： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、当事人各方意思表示真实且一致； 3、合同内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

买卖合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的才有效。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等条款。

甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成协议书条款。其中应包括双方个人信息、房屋概况、成交价格及交易范围、交付详情、违约责任等方面。

个人房屋买卖合同需要符合条件才有效。一般需要符合以下的条件，个人房屋买卖合同才有效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人必须是完全民事行为能力人；2、房屋买卖合同必须要表达双方当事人的真实意思表示；3、房屋买卖合同没有违反法律、行政法规的强制性

要形成合法有效的电子合同，就要求当事人在签订的时候要有真实有效的意思表示，且电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有，并且签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制，在签署后对电子签名的任何改动能够被发现。符合上述要件的电子合同签名

电子合同若想要有效，除需要具备普通合同所需要的主体客体内容以外，合同签署的各方必须已经经过实名认证，且在电子合同上所签的名字必须根据《电子签名法》认可的可靠电子签名。个人认证仅需要通过线上进行个人实时验证即可，企业认证则要提交企业相关资料和

和房东儿子签的买卖合同是否有效，要根据其是否为房屋所有人或者是否具有房屋售卖代理权力。我国民法典合同编规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

房屋的买卖合同应当这样写才见效：1、买家的姓名、性别、民族、住所和联系方法；2、卖家的姓名、性别、民族、住所和联系方法；3、房屋位于何处，以及房屋的面积；4、卖家必须保证房屋的质量是符合法律规定的；5、房屋的价款，以及房款的支付期限和方式；