哪种房子不可以用来抵押贷款-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 2、小产权房如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。 3、未结清贷款的房子没有还清贷款的房子，是无法再度进行抵押申请贷款的。如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。如果资金需求金额较大，可以先确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。应当先还清贷款才可以解除抵押。在还清贷款后，最好还是先去涂销抵押登记。办理此项手续无需交费，也无时间限制。 4、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。 5、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。 6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。 7、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。 8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。 9、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。 10、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

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律师普法

买房子抵押贷款办不下来可以退款吗？
买房子抵押贷款办不下来的可以退款，如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并目不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

2020.06.16 131
自己用房子作为抵押贷款可以贷款吗
可以的。房屋进行抵押的时候是需要满足一定的条件的，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

2021.03.06 415
抵押贷款可以用农村的房子吗
抵押贷款可以用农村的房子。宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。我国法律规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。

2021.01.12 184

专业问答

能不能用房子来做抵押贷款
房子可以办理抵押贷款，只要房子有房产证，房企清晰并且有升值空间，就可以办理抵押贷款，不过申请抵押贷款还有其他条件，比如说贷款人必须要满18周岁不能超过65岁，有稳定的工作和还款能力等。抵押，是指抵押

2023-12-11 15,340
抵押贷款不可以拿来购房吗?
1、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 2、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接

2022-05-19 15,340
公务员可以用来做抵押贷款的房子吗
我国法律并没有规定房屋进行抵押的，需要公务员进行担保，而要不要公务员进行担保，依据银行的规定而定。并且任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人

2023-02-22 15,340
公积金贷款买房抵押物可以用哪些来进行抵押
答案是可以。住房公积金抵押贷款流程一般简单的分为六步：一、申请：借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、

2022-08-05 15,340

法律短视频

01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

21,075 2022.04.15
01:15
房子抵押贷款利息还不上怎么办
房子抵押贷款利息还不上的处理办法如下： 1、如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱； 2、如果资金周转不灵，暂时不能拿出钱来偿还，可以向银行申请宽限期，若情况属实，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限内； 3、若确实无力还

8,045 2022.04.17
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别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

7,155 2022.04.18

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