更新时间:2022.06.25
农村的住宅房使用的农村集体土地就是集体土地使用证住宅。根据法律规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级人民政府批准并颁布了宅基地使用证,才可以依法领取房屋产权证。
商用住宅土地使用证是获得商业用地土地使用权后依法办理的证件,是对土地确认土地使用权的法律凭证,对土地的管理具有重要作用,权利人凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权。
侵占村民土地使用权的行为是不合法的。土地使用权人对依法取得的土地使用权所占用范围内的土地享有占有使用权,任何人不得侵犯。他人非法侵占土地使用权人所使用的土地,是对土地使用权人的占有使用权的侵害。
宅基地买卖协议是否有法律效主要考虑以下几个方面: 1、法律、法规、部门规章和政策; 2、宅基地房地产交付的实际情况; 3、卖方现有居住条件; 5、对于城镇居民购买宅基地的销售合同,由于法律法规明确规定宅基地销售合同违反法律的强制性规定,销售
农村宅基地补偿按户口和宅基地证综合计算,补偿包括农村宅基地补偿费、宅基地房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机费、非住宅房屋营运损失费等。
一般来说,宅基地赠与协议是没有法律效力的。 我国法律明确规定,宅基地是属于农村集体所有的财产,因此,不能把宅基地随意转让、赠与,宅基地的赠与协议也就不具效力。 对于宅基地,农民只有使用权,没有所有权,把宅基地赠给别人,其实就是处分了不属于自
宅基地买卖协议是否有效,主要考虑以下几个方面: (1)法律、法规、部门规章和政策; (2)宅基地房地产交付的实际情况; (3)卖方现有居住条件; (4)房地产项下土地使用权的性质; (5)是否为同一集体经济组织的成员。对于城镇居民购买宅基地
已经确权的宅基地不能在有争议了。如若有争议具体操作如下: 1、运用土地确权原则和方法,确定实践中具体土地权利的类型、性质、主体、客体,以及权利内容等。 2、掌握土地权属争议的类型、现行法律法规和规章中规定的处理方式、处理机关、处理程序;运用
外嫁女儿是否有权继承农村宅基地,需根据具体情况来决定: (1)一般女儿能分娘家的房子,女儿对于遗产也是有继承权的,在继承权上男女平等,不能因为是女性就排除在外; (2)如果被继承人在遗嘱中没有列明女儿可以继承遗产,此时要按遗嘱处理房产。 农
村委一般情况下没有权利收取村民的宅基地。有下列情形之一的,报经市或县人民政府批准,可以注销其土地使用证或者用地批准文件,由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权:1、为乡村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;2、不按照批准的用途使
没有继承权。首先,被继承人的遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产,包括积极遗产(财产权利)和消极遗产(财产义务)。其次,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,是不得进行继承的,包括以下权利:第一,被继承人享有的人格权、身份权(有例外: