更新时间:2022.12.30
根据相关法律规定,业主在以下几种情况下可以不交物业费: 1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳; 2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但必须有证据证明; 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;
违约金可以作为债权转让,只要及时通知了债务人,且不属于法律规定不允许转让的债权,当事人约定不得转让的债权或者根据债权的性质不得转让的债权就可以进行转让。
合同可以不约定违约金。合同是当事人协商一致后订立的协议,以自愿为原则订立相应条款,并且法律没有强制性规定合同中必须存在违约金条款,所以合同当事人是可以不约定违约金的。
只要是符合债权转让条件的,违约金是可以作为债权转让的。《民法典》第五百四十五条规定:“债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不
竞业限制约定赔偿的违约金的数额法律没有明确的规定。竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定,竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。
物业和业主可以适用消费者权益保护法。物业公司在进入一个小区为居民提供物业服务之前,都会签订物业管理合同。接受物业管理服务的真正主体是全体企业个人,消费者权益保护法要求的消费者应当是个人而不是单位或者组织是相符合的。因此业主完全符合判断消费者
在竞业限制协议中可以约定管辖法院,劳动争议案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院管辖。劳动合同履行地不明确的,由用人单位所在地的基层人民法院管辖。
业主不可以不交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、
违约金与继续履行合同可以并存。根据相关法律规定,违约方应当根据实际情况向对方当事人支付一定数额的违约赔偿,也可以按照因违约产生损失的赔偿额进行计算。合同中约定的违约金低于损失的,当事人有权利请求人民法律予以追加;相反,违约金高于损失的,可以
合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%,超过30%的,可以请求法院适当予以减少。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的实际经济损失。
购物卖方违约金,具体如下: 1、违约金是由双方协商确定的,没有具体金额的限制,但最高不能超过实际损失的30%; 2、超过标准,不受法律保护的,当事人可以请求人民法院适当降低违约金。 根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人可以约定,一方违