更新时间:2022.12.30
违约金如果经当事人协商一致的可以冲抵收账款。合同的具体内容由当事人约定,当事人可以约定一方违约时向对方支付一定数额的违约金,也可以约定以违约金冲抵收账款。
服务不满意可否拒交物业管理费要根据具体情况分析: 如果物业管理公司只是在管理方面有一些瑕疵,则应当交纳物业管理费;如果物业管公司没有按照物业服务合同履行管理义务,那么可以不交物业管理费,并要求物业管理公司承担违约责任。
物业费违约金标准要根据双方合同中是怎么约定的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
物业费违约金标准具体是看业主与物业签订的合同。这个没有明确缺的法律法规。根据我国相关法律规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金
物业费与违约金相抵不合法。同一法律关系的债务才能相互抵销。物业费和违约金标的物种类、品质相同,但由于开发商支付延期交房的违约金,与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系,存在不同的法律关系主体,因此两者不能相抵。
每日千分之三的物业费违约金是否合法,要看造成的损失是否超过违约金的30%,超过的人民法院不予支持。按照我国的法律规定,违约金的数额应按照违约造成损失的情况进行计算的,不可以过高超过法律规定的数值。如果合同双方都没有异议的话,物业合同违约金标
家中被盗业主不满物业管理一般不可以拒交物业费。物业已尽到合理范围内的安全保障义务且按照约定为小区提供物业服务的,业主已享受到物业服务所带来的便利,理应承担交纳物业管理费的义务。
物业费与电梯卡绑定不算违法。有关物业的相关规定: 1、物业公司以不交物业费为由关停电梯,限制业主乘坐电梯,甚至连已交费业主也不能使用电梯,严重侵犯了业主的合法权益; 2、业主可以通过业委会与物业协调,也可以向房产局物业管理部门投诉,或者通过
物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系,是不同的合同主体。从法律关系上来说,“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。
延期交房的违约赔偿金不可以用来抵扣物业费。物业管理与开发商卖房是两个法律关系,是不同的合同主体。物业费与违约金也是两个完全不同的概念,不具有相互抵扣的条件。
一般不能将维修费计入物业管理费。维修物业产生的费用由物业专项维修基金支付,不应列入物业管理费。专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。