房屋买卖合同单方解除合同能退定金吗

如果出现以下情形，那么即使购房者已经交了房屋的首付款，也是可以要求解除合同，要求开发商退款退房的： 1、房屋被开发商拿去做二次抵押。比如说开发商在施工期间缺少资金把房子抵押给银行，然后又把房子卖给购房者，但是购房者并不清楚房屋已经被抵押；

租赁合同无效，房产补偿的规定如下： 1、租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，法院一般应予支持。对于房屋使用费的标准应当参照合同约定的租金标准，同时还可以综合考虑房屋是否具备正常使用条件，当事人是否已经按照约定

遇到厂房合同到期无效的情形时，如果想要维权，可以选择向人民法院起诉，但是前提是必须同时具备《民事诉讼法》第一百一十九条规定的四项必备起诉条件。然后，可以在起诉书中要求导致合同无效的当事一方承担责任。 具体而言，《民法典》第一百五十七条对民事

开发商没有按照合同的约定交房包括了开发商逾期交房，也包括开发商交付的房屋不符合合同的约定，没有达到交付的条件，强行交房。开发商没有按合同交房，是属于违约行为，作为购房者来说一定要采取法律途径来维护自己的权益。购房者可以直接向人民法院起诉，此

购房合同查有没有备案的方式如下：目前全国商品房合同备案后查询网站并未联网，需要在本地的地方网站查询。如查询某市房产管理局官网。官方网站一般有一块很明显的位置是用于查询备案号信息的，当然每个网站不一样，但方式基本一致。进入房屋合同备案号查询专

厂房租赁合同注意事项包括以下这四点： 1、在签订合同前要核实出租人的身份，查看出租人的厂房权属证明，以确定出租人是厂房的所有权人还是二房东； 2、在租赁合同之中明确房屋的租赁期限。如果是转租的，转租期限如果超过承租人剩余租赁期限的，那么超过

夫妻单方不同意离婚，代表夫妻协议离婚无法达成，所以坚持离婚的一方可选择向人民法院提起离婚诉讼，法院在对双方当事人进行调解无果之后，对符合法定离婚情形的，会判决准予离婚；对不符合离婚的，判决不予离婚。因此，考虑起诉离婚的要先判断自己是否符合法

需要注意的是，即使出现了违约行为，合同也不是自然终止的。合同是在双方行使协议解除权，或者一方行使了法定解除权之后，才会正式解除，也才会正式终止。换句话说，协议一方违约之后，合同不一定会终止，只有正式解除合同之后，合同的权利义务才会终止。但是

合同成立之后对方违约的话，应当赔偿遭受损失一方的相应的损失。换句话说，具体的赔偿数额应当根据受到损失一方的实际损失来进行计算。但是，如果违约方同意的话，也可以不按照实际损失来进行计算。因此，合同成功订立之后，如果对方出现违约行为，当事人可以

签订合同后乙方违约了的处理具体如下： 1、继续履行。一方存在违约的行为时，非违约方已经履行合同义务的，可以要求违约方继续履行合同。前提是存在能够继续履行的合同，如无继续履行的可能的，非违约方不能强人所难仍要求违约方继续履行； 2、采取补救措

根据我国法律的相关规定，合伙协议合同的书写内容包括： 1、书写生意合同协议书时，首先应该写清楚双方当事人的真实姓名，身份证号码、书写合伙合同协议书的标题； 2、应该写清楚合伙人的具体出资金额，以及占总投资额的百分比； 3、写清楚合伙人的权利

合伙做生意的，协议应当这样写： 1、合伙的事项是什么，这个是必须写清楚的； 2、所有合伙人的姓名和住所； 3、合伙人的出资方式、数额和缴付期限； 4、利润分配、亏损分担方式； 5、合伙事务的执行； 6、入伙与退伙； 7、合伙人发生争议后，解

首先，如果合同违反了我国的法律规定，合同不一定会被认定无效。因此，当事人首先要判断，合同违反的法律规定，是强制性效力性规定还是强制性管理性规定。根据我国合同法第52条规定，被视为无效合同的合同主要是指，那些违反了我国法律法规当中的强制性效力