房屋购房合同中没规定违约金-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

在合同没有规定违约金的情况下，当事人应该如何保护自己的合法权利：双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人可以主张相应的利息作为补偿，利息的计算标准按照人民银行同期贷款利率计算。这种主张必须在诉讼请求中明确是利息损失，不要与违约金混淆，原告的诉讼请求对于主张违约金还是主张利息损失不明确的，法官可以行使释明权，要求当事人明确诉讼请求，同时承担相应的法律后果。

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律师普法

房屋定金卖方违约购房合同如何处理
房屋定金合同卖方违约的，买方可请求其承担违约责任。如果卖方不愿承担的，买方可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决其承担违约责任并继续履行合同确定的义务。如果卖方违约导致合同目的不能实现的，买方可请求解除合同。

2021.02.17 109
房屋购房协议怎么约定违约金
买房协议书违约金一般约定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。

2021.03.05 119
购房合同中违约金应当怎样确定
法律并没有具体规定违约金的数额，应当由双方协商确定。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁

2021.02.24 141

专业问答

没有签订购房合同房屋交房违约金怎么算？
如果法院规定了开发商给付具备交付条件房屋的履行期限，开发商在该期限之前给付，则应以交付时间作为违约金的止算点。开发商在该期限之后给付的，应视为不履行法院生效裁判，则在法院规定的交付日期之前交付，以交付

2022-07-22 15,340
违约金购房合同
购房合同违约责任怎么写对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况

2023-06-27 15,340
购房合同中合同违约定金是双倍的？
1、定金合同要合法且成立。如果想要定金罚则得以实现，那么定金合同就必须合法且成立。定金合同是依附于主合同，为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。只有定金合同的合法和成立，才能保证双倍返还定金

2022-07-19 15,340
没签购房合同找中介收违约金，好吗
合同没谈成中介公司一般不能要违约金，但可以索要中介活动支出的必要费用。合同中约定支付中介费的一方违约，合同中没有约定应当进行违约赔偿的，双方可以按照合同约定执行。

2021-11-23 15,340

法律短视频

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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

1,333 2022.04.17
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房屋合同违约怎样索赔
没约定违约金的情况下违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。有约定违约金的情况下，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常

957 2022.04.17
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房屋合同违约多久起诉
房屋合同违约后，在诉讼时效内都可以依法提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。而且，诉讼时效期间应该自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。因此，权利人自

884 2022.04.17