房屋交付需要注意什么事项？

（1）受委托销售机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介机构； （2）受委托销售机构应当向买受人出示商品房的有关文件和商品销售委托书； （3）受委托销售机构应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况； （4）受委托销售机构应当以

二手公房，也就是已购公有住房，购买时需要注意： 1、已购公有住房转让时须按规定补交土地出让金和有关税费，缴纳土地出让金后房屋性质就转化为商品房，可以自由上市交易、已购公房基本上都是 80、90年代建成的，房龄相对比较老些，有些已购公房是不能

买房子办贷款： 一、办理贷款买房者同开发商签订购房合同并支付首付款； 二、具备按揭贷款条件的申请人向金融机构提出申请，提供真实个人资料； 三、买房办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放； 四、贷款买房借款人与贷款人签

异地买房的注意事项： 1、充分考量自身购买力； 2、熟悉当地房产政策法规； 3、理性对对待房产商家宣传。 异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。

买房合同的注意事项具体如下： 1、出卖人应当依法享有房屋的所有权； 2、应当采用书面形式订立合同； 3、订立买卖合同应当自愿，双方权利义务的分配公平合理。

二手房过户注意事项： 1、二手房设备清点：设备设施品牌、颜色、正常使用应明确说明，二手房交接时应按合同进行清点验收； 2、费用结算：要注意询问物业人员是否拖欠物业费和取暖费，还要注意水、电、气费的结算； 3、户口迁移：二手房买卖双方应到房屋

租房合同注意事项有6项，有口头协议、租期内房屋修缮义务及费用、出租人不受限、出租人身份、转租义务、租金支付方式及期限。

注意下列事项：1.如果合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。2.明确约定两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利

期房买卖注意事项有： 1、看开发商的五证是否齐全； 2、看开发商的营业执照； 3、认证开发商资质； 4、重视不可抗力因素； 5、要求开发商将承诺写入合同。

一次性付款的注意事项： 1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款； 2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任； 3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量

一次性付款的注意事项： 1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款； 2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任； 3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量

房屋买卖要注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。

找房屋中介要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。