船舶抵押权的主体有哪些

抵押房产过户的方法有以下几点： 1、卖方个人还清银行贷款，取消抵押，方可以办理产权转让手续； 2、买卖双方协商向银行出具双方就房屋产权变更达成的书面协议； 3、赎楼，卖方找担保公司进行担保，然后付清余款，取出房产证，然后办理过户登记，再由卖

抵押期限的法律规定如下： 1、担保合同中有约定的担保期限的，按照约定的处理； 2、约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定； 3、没有约定或者约定不明的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

（一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。

抵押后的商品房的限制有：抵押人转让抵押房产的，需要通知抵押权人，抵押人转让所得的价款需要对抵押人优先受偿等，当债务人没有按时偿还债务的，债权人可以对该抵押房产优先受偿。

根据法律规定，不得设定抵押的财产有： 1、土地所有权； 2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； 3、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； 4、所有

房屋抵押贷款的条件如下： 一、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 二、有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 三、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

1、双方的基本信息。 2、抵押房地产的价值。抵押房屋由哪一方管理并承担管理责任。 3、债务人履行债务的期限即应在何时归还抵押贷款。 4、办理抵押合同公证，由抵押人所在地公证处受理。

抵押合同的成立的要件是： 1.主体适格，主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。 2.意思表示真实，意思表示是法律行为的本质要素，是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为。 3.不违反

可以抵押的财产包括： 建筑物和其他土地附着物； 建设用地使用权； 海域使用权； 生产设备、原材料、半成品、产品； 正在建造的建筑物、船舶、航空器等，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

要看合同约定，如违约需要支付违约金的，按合同履行，协商不成，可法院起诉解决。违反合同，并不一定会引起民事责任的承担。只有具备一定的条件，违约当事人才承担违约责任。

继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。继承权是继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。继承权必需具备的有： （1）必须是公民死亡时留下的财产； （2）必须是公民个人所有的合

业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的要求。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

首先要找一个安全可靠的贷款机构，银行的贷款利率相对较低，而且安全，所以可以选择银行为贷款机构，准备好贷款材料后向贷款人提出申请，二人协议找机构评估房子的价值、最后贷款机构会审核你提交的材料，如果通过的话就会批准贷款并去公证，最后到产权处办理