新规定什么是房屋预售合同？

房屋租赁合同根据法律规定： 1、租赁合同应当包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款； 2、租赁期限不能超过二十年，超过的部分无效； 3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。

房屋预售，一般需要满足四个条件，具体如下： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进

房屋预售合同不是正式合同,正式合同是《商品房买卖合同》,预售合同是签的一种协议合同,是订金合同。

预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果

首先，有合同约定依约定。根据《商品房销售管理办法》第20条规定： 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 其次，合同未约定的，按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3％以内

从国家政策的性质上看，预售商品房合同备案是一种行政管理手段，经过备案的商品房预售合同仅表明该买卖行为已被纳入行政监管。 该登记并不具有对抗善意第三人的效力，不能从根本上维护买受人的合法权益，在这样的背景下，预告登记制度产生。 什么是预告登记

订立房屋预售合同的注意事项是：注意明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。

商品房预售中，房地产开发商应当交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，并持有建设工程规划许可证和施工许可证；开发商应当与与承购人签订商品房预售合同，并向有关部门履行商品房预售合同登记备案手续；开发商应当向房地产管理部门申请预售许可，取

所谓商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购

商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。 商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。房地产开发企业与承

从国家政策的性质上看，预售商品房合同备案是一种行政管理手段，经过备案的商品房预售合同仅表明该买卖行为已被纳入行政监管。 该登记并不具有对抗善意第三人的效力，不能从根本上维护买受人的合法权益，在这样的背景下，预告登记制度产生。 什么是预告登记

签订房屋预售合同需要注意如下： 1、不要贸然交定金； 2、仔细审查房屋面积协议； 3、明确房屋质量协议； 4、合同中应明确写明价格； 5、违约责任明确； 6、交房时间要明确，延期交房的处理要明确。 根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人应