小产权房如何去处置？

小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能过户;小产权房只能向集体内成员进行转让出售，而不能向其他人进行销售的;因为小产权房没有房产证，意为购买人不是合法产权人，在今后的冲突中就难以维护自己的合法权益。

婚后财产中的房产，一般属于夫妻共同财产，离婚时，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的

清理小产权房的简要说明是： 把部分符合一定条件的存量小产权房，通过补办相关手续，缴纳相应的税费后，纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内；而对一些严重违反城市规划和土地利用规划，非法占用耕地和基本农田的，建筑设计施工质量存

处置婚前财产的方法： 1、婚前一次性付款购房，是保障婚前财产最有效方式，该房产价值将完全属于个人。 2、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

拆迁安置房产权到了自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。除此以外，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

需要分情况看待，如果是违章建筑的，一分也不给予赔偿，如果是符合法律规定的房屋，则会获得赔偿，因土地位置不一，赔偿标准不一，需要具体情况具体分析。

离婚时，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，到法院起诉离婚后，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权

买了小产权房，一般无法办理过户登记，如果存在较大的法律风险，可以协商是否能够解除合同。

小产权房转让只能在本集体经济组织之间进行，如果将小产权房转让给集体经济组织以外的人的，则转让行为是不受法律保护的。 因为小产权房的转让是无法办理产权变更登记的，而且买卖小产权房通常会被法院认定为变相买卖农村宅基地。

安置房产权的规定是：未满5年的安置房不具有完整产权，不得正式上市交易、签署的买卖合同不受法律保护，5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准；满5年后补交土地出让金取得房产证安置房取得完整产权，可以进行合法销售。

小产权房处置方案的主要内容是，农村集体建设用地必须符合土地利用总体规划、村庄和集镇规划，并纳入土地利用年度计划，凡占用农用地的必须依法办理审批手续。禁止擅自通过村改居等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集

房屋产权年限到期后非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。