只有土地证怎么过户-土地使用权问题在线咨询-法师兄

行动指南

如果是国有出让性质土地，那么办理该土地证过户，在办理完毕住房过户手续后，由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，老土地证，新房产证，契税证明，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证。只要几百元手续费，就可以办理。土地使用证过户税费的缴纳，依据过户土地使用性质来定。如果该土地为划拨或者集体性质土地。那么需要缴纳该土地的土地出让金，转变该土地使用权性质为国有出让性质，此时才可以办理土地证过户，再缴纳几百元手续费就行。土地出让金计算方法：一.有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二.发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三.通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四.划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

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城市户口只能有土地证吗?
城市户口没有土地。法律规定，城市的土地一般归国家所有，农村和城市郊区的土地、宅基地和自留地、自留山一般归农民集体所有，单位与个人均不具有土地所有权。

2020.03.16 62
无房产证怎么过户土地证
无房产证土地证不能进行过户。房产证和土地证是拥有所有权与使用权的证明，没有房产证、土地证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

2020.12.10 178
土地证过户后还有土地纠纷吗
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2020.01.09 155

专业问答

打算过户，可是只有房产证没有土地证怎么过户呢
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2022-08-19 15,340
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2022-04-28 15,340
有单独的土地证但只有集体的户怎么过户
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2022-10-24 15,340
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2022-03-21 15,340

法律短视频

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,286 2022.04.17
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只有预售登记证能否办理过户
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1,694 2022.04.17

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