买二手房合同生效后卖家违约怎么办?

一般情况下，民事合同只要符合法律规定的民事法律行为应当具备的条件，双方达成一致意见即可生效，对双方当事人产生法律拘束力。离婚协议可归属于民事合同，但其生效条件却有特别之处。离婚协议的生效条件为，协议的双方当事人是夫妻且是完全民事行为能力人；

买新房签合同需要注意的问题有：注意使用规范的合同文本；注意看预售证许可证；明确相关费用由谁来出；一定要注明计价方式与房款；要注意房屋质量问题；要明确双方违约责任；规定好交房的期限；以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑

根据国务院颁布的《婚姻登记条例》的相关规定，离婚登记必须由男女双方本人亲自到婚姻登记机关办理。因此，单方不能在婚姻登记机关办理离婚登记手续，而只能通过诉讼的方式离婚。要求离婚的一方应作为原告向人民法院起诉要求离婚，如果存在法定应当准予离婚的

我国婚姻法明文规定，女方怀孕期间，男方不得提出离婚。也就是说，如果女方怀孕期间男女双方离婚的，要么双方经协商一致签订离婚协议离婚，要么由女方向人民法院起诉离婚，男方无权向法院起诉要求离婚。 协议离婚应按以下步骤办理离婚手续：1、双方协商一致

购房合同被别人复印了一般不会产生过大的不良后果。因为就算是别人捡到合同拿到房管局也不能办理房屋产权证的。因为是一套房屋只有一个所有权，如果要求更名过户也必须要有当事人即所有权人亲自到场办理。我国对于不动产的变动方式采用的是登记。所有权人必须

无论是否出轨，离婚手续都是一样的。首先双方应当经过协商，如果双方就离婚事宜可以达成一致意见，签订离婚协议，则双方可携带离婚协议前往婚姻登记机关申请办理离婚登记，领取离婚证。如果双方不能达成离婚协议，则要求离婚的一方可向法院起诉离婚。起诉离婚

要使签署的合同具有法律效力，首先需要审核自己是否具有签订合同的资格，一般来说，只需要关注自己是否具有相应的民事行为能力，但是一些特殊的合同是需要专项资格的，比如特许经营合同。其次，需要关注合同的内容，是否是双方意思表示一致的结果，而且表示真

为买房子假离婚违法。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚是完全一致的。假离婚是违反法律的欺诈行为，如果有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格

父母给儿子买的房子，儿子离婚后房产根据以下四种情况分割： 1、属于个人所有的房屋归个人所有，在离婚时不进行分割； 2、房屋属于共同财产的，在离婚时需要进行分割； 3、一方婚前以个人名义按揭购买房屋，产权登记在个人名下，婚后夫妻双方共同偿还贷

一手房备案后是否还可以退房，要看是否满足退房的条件。出现以下情况之一的，可以无条件退房： 1、开发商未取得商品房预售许可证的； 2、购房合同被依法确认无效的； 3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的； 4、按揭不能的； 5、屋面积误差比

欠债到期不还，债权人可以直接向有管辖权的人民法院申请付款令，要求债务人还清债款。支付令，是指在督促程序中由人民法院发布的限令债务人履行支付义务或者提出书面异议的法律文书，需要符合一定的条件：债权人与债务人没有其他债务纠纷，且支付令能够送达债

二婚买房是否需要以前的离婚证，要看是否处于离婚状态。如果现在是离婚状态，是需要开单身证明的，同时需要出具离婚证的。如果已经再婚，那就不需要离婚证了。直接出具结婚证就可以了。对于绝大多数买房人来说，买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买

房产赠与子女要办手续如下： 1、先去当地公证处办理公证； 2、去房管局过户。主要是公证要收取一定费用，一般是几千到几万，不会太高，主要看房子面积。 过户税费，由于是直系亲属之间的赠与，税费一般为个人所得税、印花税以及契税。还有就是办房产证的