未经抵押权人同意抵押物有效吗-代办贷款问题在线咨询-法师兄

行动指南

已经登记的不动产、动产抵押权不仅有效且具有对抗第三人的效力，不容否认。但是，这并不能得出未经债权人同意的抵押物转让行为当然无效的结论。抵押物所有权的变更不会导致抵押权的消灭，抵押权继续存在于转让后的抵押物上，依然能够保证债权的实现。只有那些已经损害债权人优先受偿权的擅自转让行为，经债权人主张且经过法院判决认定无效的，方为无效。根据《民法典》第406条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

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律师普法

抵押人未经抵押权人同意出卖抵押物是无权处分吗
抵押人未经抵押权人同意出卖抵押物不是无权处分。抵押人以其所有的财产为他人设立抵押的，由于并不转移占有，所以仍然享有占有、使用、收益权利，其仍享有处分权。

2021.03.25 449
论未经抵押权人同意处分抵押物行为的效力
未经抵押权人同意转让抵押物的合同有效，但如果当事人另有约定的情况下除外。抵押人以其所有的财产为他人设立抵押的，并不会丧失处分权，所以其仍可以处分财产。

2021.04.10 316
抵押期间未经抵押权人同意能转让财产吗
抵押期间未经抵押权人同意不能转让财产，但受让人为清偿债务而消除抵押的除外。根据《中华人民共和国民法典》的规定，抵押期间抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当提前向抵押权人清偿债务或者提取转让所得的价款。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所

2022.05.11 2,346

专业问答

抵押物已抵押必须由抵押权人同意吗?
将已抵押的房屋出租不需要抵押权人的同意。根据法律的规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。而房屋的抵押必须经过登记才有效，所以将已抵押的房屋出租的不会影响抵押权的任何效力，

2022-10-24 15,340
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，能否擅自转让抵押财产？
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得

2023-06-12 15,340
已设置抵押但未经抵押权人同意出租
已经设置抵押但未经抵押权人同意出租。此类房屋一旦出租人不能按期向抵押权人履行到期债务，抵押权人就可以要求行使抵押权，将房屋拍卖、变卖或折价抵偿债务，由于出租行为在设置抵押权之后，并且未得到抵押权人的同

2022-03-20 15,340
抵押权未经诉讼有效吗?
这个抵押权未经诉讼的话是能直接执行的，按照《民法典》对这个抵押相关法律规定来看的话只要抵押权人和抵押人协商好的话就可以通过直接执行抵押权的，可以通过这个拍卖或者变卖的方式来进行的。

2023-08-25 15,340

法律短视频

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未经抵押权人同意买卖是否有效
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影

1,532 2022.04.17
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抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

2,052 2022.04.15
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借款抵押合同有效吗
借款抵押合同属于要式合同。借款抵押合同只要合同双方当事人是自愿签订的、不违反法律的规定，就是有效的。在借款抵押合同中，双方需要明确被担保债务的种类、数额，债务人的履行期限，抵押物的名称、数量、质量、所有权归属等，以及担保范围。普通物品的抵押

2,410 2022.04.17

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