买房流程与注意事项分别有哪些

买房子签订合同的注意事项： 签合同注意事项一：开发商五证买房签合同首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。 签合同注意事项二：是否使用规范的合同文本许多

商品房买卖验收的注意事项如下： 1、购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续； 2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内； 3、发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予

要注意房主身份；合同中付款条款要约定清楚；违约金要约定明确等。

1、需要到房地产管理部门核实预售许可证真假;2、审查土地性质，开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是四十年，所以大家在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前法

二手房交易合同的注意事项有： 1、出卖人是否具有对出卖房屋的处分权，即是否能够出具产权证或委托证明等材料； 2、二手房合同条款是否明确具体。尤其是房屋面积、购房款、违约责任、过户登记等方面条款； 3、二手房合同应当订立书面形式。

二手房买卖网签合同的注意事项： 1、网签前应充分了解、协商合同相关条款； 2、当事人因姓名更改或身份证明发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明； 3、须由经纪机构负责打印网签合同文本； 4、应牢记网签时设置的密码，方便查询； 5、网签手

分居协议应注意以下几点：1、分居期间的财产可以约定归各自所有。当事人可在协议中规定分居期间双方不再相互拥有代理家庭事务的权利，如一方违约，另一方可要求赔偿；2、分居的期限，应以三个月至两年为限，如果一方当事人仍然认为感情不能复合，可以协议离

一般情况下，在离婚诉讼的过程在，当事人通常要注意一下事项：1、必须是婚姻关系的一方当事人提起离婚诉讼，任何第三人都不能以诉讼当事人的身份提起诉讼；2、双方必须具有合法的夫妻关系；3、必须具有完全的民事行为能力；4、必须向法院提交起诉状和副本

订立工程挂靠协议需要注意以下事项： 1、挂靠人与被挂靠人之间引起纠纷的主要原因是拖欠工程价款或者管理费； 2、发包人与实际施工人（挂靠人）的法律关系。根据合同相对性原则，合同的权利义务只在合同当事人之间产生，只对合同当事人具有法律约束力，而

签订合同注意事项有：注意合同的内容是否全面、合法；注意签订合同的主体是否合法；注意合同是否存在不平等的条款；注意违约责任的约定以及违约金的约定。

单位追讨工程款的注意事项有：1.收集当事人诉讼主体资格的证据;2.保存好证明建设工程合同关系成立的证据;3.保存好证明建设工程合同履行情况的证据;4.提交诉讼请求的计算依据。

建筑工程结算应注意的事项有：结算的工程量以竣工图为准；对材料、设备的多领少领数量与现场工程师核对确认；材料价差严格按照材料限价调整；分次结算中注意前结算与后结算的工程量衔接等。

分家析产应注意以下事项： 1、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚； 2、分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。