二手房产权陷阱有哪些

房产证办理手续，在法律上是有严格的法定程序的。下面我将简要地介绍一下，房产证办理手续的流程：一、买卖双方进行房产交易后，一个月内持房屋买卖合同和其他证件，到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等

房产证办理手续有：1、当事人应该携带身份证、户口本及其他必要性材料到房屋登记部门申请；2、房屋管理部门根据当事人的申请进行资料的审核查证；3、房屋管理部门为符合条件的申请人办理并发放房产证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发

产品缺陷类型根据《产品质量法》四十六条的规定判断。具体内容是：《产品质量法》四十六条，本法所称缺陷，是指产品存在危及人身、他人财产安全的不合理的危险；产品有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的，是指不符合该标准。

查询二手房的产权可以查验房产证及相应身份证件是否一致，到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法，同时可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查。

买教育地产开发商惯用的陷阱有： 1、教育地产名额被占用； 2、学校对落户时间有要求； 3、各省市教育部门对每所学校招生区域的名额不定期调整； 4、距离近不一定在学区。

房屋析产首先需要前往公证处办理析产公证；其次如果房屋存在抵押，还需要前往抵押银行办理相关抵押权事项；最后前往当地房地产管理部门办理析产登记手续。

房产过户的手续有：携带身份证、户口本、购房合同、房屋产权证到房产交易中心提交房产证过户申请；房产局给予回执单，按照回执单的日期缴纳税金；递交完税凭证，确认房产过户信息。

二手房产权到期后，一般都是会自动续期的，不需要房主处理。二手房的产权期限实际是指该房屋所属土地的使用权期限。在土地使用权到期后，根据房产用途做不同处理，住宅用地使用权不需申请，自动续期；商业用途土地使用权经申请符合条件的依法续期。

二手房网签的注意事项： 1、查验卖房者的房产证。 2、注意合同文本。 3、核对卖房身份证。 4、网上签约注意保护密码。 5、双方约定好违约责任。

常见的二手房买卖纠纷： （1）逾期交付房屋引起的纠纷。 （2）逾期办理过户手续引起的纠纷。 （3）要求返还定金引起的纠纷。 （4）要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。 （5）因“黑白合同”引起的纠纷。 （6）因户口迁移引起

购买二手房要留意的注意事项： 1.房屋手续是否齐全； 2.房屋产权是否明晰； 3.交易房屋是否在租； 4.土地情况是否清晰。

二手房买卖违约情形： 1、卖方将房屋直接卖给第三人； 2、卖方不按时交付房屋； 3、卖家不签收定金； 4、卖方要求提高房价办理过户； 5、卖方直接毁约。

常见二手房买卖纠纷有： 1.卖方隐瞒真实信息; 2.房价变化快; 3.中介人员的行为不规范; 4.房屋产权登记制度不合理。