二手房产权陷阱有哪些-房屋产权问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、某些不法之徒利用其正在使用二手房或手中持有已经作废的房产证之便利，进行欺诈。 2、“卖房者”是“真正”的产权人，但由于某种原因未登记或未过户。 2、卖房者仅仅是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意。 3、卖房者只是使用权人，而非所有权人。

律师普法

二手房买卖产权存在哪些陷阱
二手房的产权陷阱有： 1、产权陷阱 2、质量陷阱 3、房东陷阱 4、交房陷阱 5、合同陷阱

2020.07.07 148
防范二手房买卖陷阱的方法有哪些
防范二手房买卖陷阱的方法有： 1、购房者与二手房主签订购房合同时，应考虑各种可能的情况，约定明确的违约赔偿责任，并及时办理转让手续； 2、购房者在购房前应充分了解房屋销售所需的各种程序，最好选择专业的房地产律师提供法律意见，认真签订合同；

2022.02.10 230
二手房买卖中隐藏着哪些购房陷阱
二手房买卖陷阱有：房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；房屋存在租赁合同；中介公司存在暗箱操作等。

2021.10.13 400

专业问答

二手房买卖过程中有哪些产权陷阱需要注意？
在二手房交易过程中避免产权陷阱，要查明房产证和相应的身份证是否一致，到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法。同时可以携带房产证复印件和卖家身份证复印件到档案局进行产权调查。

2021-11-06 15,340
买房把二手房那些陷阱退还清有哪些？
二手房交易过户的手续：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付

2022-07-06 15,340
中介代销二手房中介有哪些陷阱
陷阱一：中介将《》与《居间合同》合二为一。陷阱二：中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。陷阱三：中介公司故意以口头形式作出部分承诺。陷阱四：中介公司诱使购房人签订规避中介公司责任与风险

2022-09-08 15,340
租房陷阱中介常用有哪些陷阱
1、陷阱一：隐瞒代理期限到期房屋擅出租。 2、陷阱二：热情回馈诱交租人去楼空无处寻。 3、陷阱三：低价免收中介费中介资质要看清。

2023-11-18 15,340

法律短视频

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二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

8,630 2021.04.25
01:16
二手房过户需要哪些手续和材料
二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房

1,850 2021.04.25
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二手房产权到期了该如何办
二手房的产权由二手房的所有权和房屋所在土地国有土地使用权两部分构成。二手房的所有权没有期限，但其国土使用权有法定最高年限。二手房对应的国土使用权性质通常为居住用地，其最高年限为70年。到期后，产权人应当提前申请续期，重新签订土地出让协议并缴

1,254 2022.04.17