二手房如果交易的增值税额一般是怎么算的

增值税的税率，适用于一般纳税人，目前有17%、13%、11%和6%共四档税率;增值税的征收率适用于小规模纳税人和特定一般纳税人。小规模纳税人统一按3%的征收率计征;对一些特定的一般纳税人，则适用6%、5%、4%、3%四档征收率。

二手房交易税包括：契税，一般来说，首套房90平方米及以下为1%，90平方米以上为1.5%。增值税及附加费，税率一般为5.6%，如果房屋交易两年以上，免征增值税。个人所得税，在买二手房的时候，这个税费也是需要缴纳的，通常按1%计算。中介费，当

增值税一般纳税人的认定是：达到增值税一般纳税人标准的，可以向其所在地主管税务机关申请认定为增值税一般纳税人。且前述的增值税一般纳税人标准是指企业财务健全，能准确核算增值税进项税额、销项税额和应纳税额。

欠增值税不交的后果是税务机关除责令限期缴纳外，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。此时税务机关会发出限期缴纳税款通知书，责令缴纳或者解缴税款的最长期限不会超过15日；逾期仍未缴纳的，税务机关可以处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款

一手动迁房是否有增值税，要看具体情况。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。如果不满两年就有增值税，则有增值税，税率为5.6％。

普宅：90平米以下：1%90-140平米：1.5%140平米以上或是非普宅：3%商业房或公司产权：3%城建税营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）

一、13%的增值税怎么算 13%的增值税计算销项税额=销售额*13%；销项税额=含税金额除以1+13%*13%，不含税价=价税合计除以1+税率，税额=价税合计除以包含1+税率乘以税率。增值税是以商品、含应税劳务在流转过程中产生的增值额作为计

销售货物或有应税项的税金时应交的税金即销项税金。 所谓进项税和销项税是指增值税的进项和销项税。 销项税额是一般纳税人在销售货物时，向购货方收取的货物增值税税额。一般纳税人在销售货物时要收两部分钱，一部分是不含税价款，一部分是销项税额。 计算

1、应交增值税计算公式。应交增值税=销项税额-(进项税额-进项税额转出)-出口抵减内销产品应纳税额-减免税款+出口退税 2、应交增值税计算方法。为方便企业填报，可根据实际情况采取下列方式填报: (1)一般纳税人企业，在实际操作中也可以根据'

二手房的增值税一般都是由卖家来承担的，其实在缴纳二手房增值税的时候是比较麻烦的，因为我们需要看一下这个房子的年限是多长了，不同的年限我们需要支付的增值税金额都是不一样的。

房产增值税，是指在买卖房屋的时的一种税费。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人

增值税一般纳税人标准如下： 1、从事生产货物或提供应税劳务，或以其为主兼营货物批发或零售的纳税人，年应税销售额大于50万元为一般纳税人。 2、从事货物批发或零售的纳税人，年应税销售额大于80万元为一般纳税人。 3、应税服务年销售额标准应税服

厦门二手房交易税费的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。