要怎么办理房产买卖合同的公证

没有房产证的买卖合同具体如下： 1、找相关的证据； 2、找到相关正规的担保人或者单位； 3、印章开发商的信息和情况； 4、打印正规的买卖合同并公证。 一、没有房产证的买卖合同的格式具体如下： 出卖人：____________ 公民身份号码：

房屋买卖合同需写明，买卖双方的姓名或者名称、住所；房屋的基本信息；房屋的价款；付款的期限、方式、地点；维修条款；以及违约责任等条款，才有效。

有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。

办不到房产证的房子是没有保障的。今后很容易发生产权纠纷、征地拆迁补偿、债权债务等，最好不要买。“合同”不受法律保护，至多是证据。写清楚、找证人、担保人/单位、打字机/印章等，总比死无据、空谈好。买新房主要依据开发商的信息（预售合同等）

公证并不是房产买卖合同生效的必要条件，房产买卖合同不公证但满足以下条件的就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律规定，不违背公序良俗。

购房合同公证需要当事人提供以下材料： 1、当事人身份证明。 2、委托书及代理人身份证明。 3、房地产权证。 4、内外销商品房预售许可证。 5、建设工程规划许可证。 6、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证。 7、内销商品预售合同或房屋买

办理房产合同公证需要的证件有： 1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料，若是公司法人，则需要提交营业执照； 2、涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证等； 3、涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售

房产买卖申请办理公证需要的材料有：身份证、户口本、婚姻状况证明；公证申请书；房产买卖合同、房地产权证、土地使用权证；房屋平面图、地籍图；房产完税凭证、契税减免审批表等。

房屋买卖合同协议书不需要公证，双方自行决定即可，无强制性规定。房屋买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。

房屋无产证的不得买卖。房屋产权证是拥有房屋所有权的证明，无产证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖该房屋属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。

法律分析:买卖双方共同向公证处提出公证申请，卖方需要提交如下材料：身份证.护照.军官证.户口本房屋产权证、土地证、结婚证等，买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书：

房屋没有房产证，就不能确定其合法的所有权人，其房屋权利就是有瑕疵的，所以是不允许买卖的，所签订的合同也是无效的。 但是，开发商预售商品房属于一种特殊情况，是要经过专门审批的。房地产是一项特殊的商品，其权利的获得需要经过政府相关部门的登记确认