房产继承要交多少个税

子女继承父母的遗产不需要交税。属于法定继承，是物权变动的一种模式，由于法律并没有规定继承遗产需要交遗产税，法无禁止即可为，所以子女在继承父母房产时，不需要缴纳遗产税，当然遗产税在目前只是其他国家的制度，和我们国家对于未来制度建设的一个构想。

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

亲属间法定继承的房产是不需要交遗产税的。

继承的房产出售要交20%的个税的，如果夫妻名下没有房产，该房产权满五年则不需要交纳20%的个人所得税。

直系亲属之间办理赠与住房过户，需要缴纳评估费千分之六。 除此之外，还需依据住房评估价格缴纳印花税万分之五，契税百分之三以及手续费。 非直系亲属之间赠与住房过户，除了以上税费之外，还需缴纳20%的个人所得税。

有些情况下是需要的，继承房屋时根据不同情况，可能要交纳的税种如下：契税。法定继承人继承房地产，免交契税;对非法定继承人根据遗嘱受让房屋权属的，需要缴纳契税。印花税，包括合同印花税和权证印花税。

继承房产一般是不需要交遗产税的，因为我国不存在遗产税。但可能要交契税、所得税等税款。根据相关法律规定，公民在我国转让不动产权属、土地使用权等情形，需要缴纳百分之三至百分之五的契税。但法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的除外。

继承房产卖房要交税，继承房产再次出售要缴纳个人所得税，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额。

继承房屋需要交房产税。继承房产需要缴纳公证费、房屋产权登记费、评估费（按房价0.5%缴纳）、印花税（按房屋评估价的0.05%缴纳）、承继公证费等。

当房屋对外出售时，需要全额缴纳20%的个税及其他税费；但是对于个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

法定继承遗产并不需要交税，但是如果继承的遗产是房屋的，要过户的则需要缴纳契税、印花税等；但如果是通过法定继承的方式继承的房产，那契税是免征的；继承其他方面的财产是不需要缴税的。

应交房产税=新购住房计税面积(建筑面积)×新购住房单价×70%×税率(暂定税率为0.6%);注：上海部分个人住房房产税试点实行差别化比例税率，即适用税率暂定为0.6%，但应税住房每平方米市场交易价格如果比上一年度新建商品住房销售均价低2倍(

根据法律规定，有以下情形的，不征收个人所得税，包括： 一是，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 二是，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养