关于房屋买卖合同纠纷的问题

二手房买卖合同需要注意的问题如下： 1、必须认真核实房主身份； 2、合同中付款条款要约定清楚； 3、违约金要约定明确；等等。

商品房买卖合同效力的相关问题处理是：双方当事人就房屋买卖内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。房屋买卖协议的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力，但未经登记不产生物权变动的效力。

签订二手房买卖合同要注意的问题： 1.产权有争议的房屋； 2.考虑是否有房屋承租人； 3.被查封或作为抵押物的房屋； 4.存在违章或已公告拆迁。

遇到合同纠纷问题可以找相关的律师进行咨询，然后与当事人进行协商，如果协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。符合起诉条件的，法院应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理。

拆迁补偿安置合同纠纷需要注意的问题有：主体的特殊性；涉及事项的复杂性等。房屋征收部门与被征收人依照法律规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积等各项信息都应该在补偿协议中约定。

录音录像属于视听资料，可以作为证据。录音证据具有法律效力，必须同时具备以下三个条件： 1、具有客观真实性和连贯性； 2、录音证据的取得必须符合法律规定； 3、对方未提出反驳或反驳理由不成立。

发生借款纠纷后，双方可以就借款合同进行友好协商。如果双方无法达成协商，可以要求律师介入处理。其次，可以申请仲裁。最后，符合起诉条件的，可向法院提起诉讼，借助公权力维护自身的合法权益。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

在我国拆借合同纠纷的解决方式： 1、当事人就争议的事项进行协商达成一致解决纠纷； 2、在第三人的主持下解决当事人之间的合同纠纷； 3、双方当事人根据仲裁协议，向仲裁机关申请进行裁决并解决纠纷； 4、当事人任何一方均可以向人民法院提起诉讼，请

引发货物运输合同纠纷的问题分别有：无资质承运人合同效力问题；无效货运合同的处理原则；收货人的法律地位问题；货物毁损风险承担问题；法律规定或当事人约定的其他问题等。

一般情况下，解决合同纠纷的有效途径主要有和解、调解、仲裁和诉讼四种。其中和解和调解，一般会由合同当事人以签订补充协议或调解协议的方式来解决纠纷。这两种方法的优点在于可由双方协商达成一致即可，速度快，节约诉讼成本。缺点在于如果双方所签订的调解

劳务合同纠纷劳动仲裁吗这个问题。劳务合同纠纷不可以申请劳动仲裁，发生纠纷时应由合同法进行调整，当事人应当直接向法院起诉。而劳动合同发生纠纷时才必须先行劳动仲裁，当事人对劳动仲裁结果不服的，才能向法院起诉。劳务合同与劳动合同主要有以下两个区别

职工劳动合同纠纷诉讼存在时限限制，劳动争议适用仲裁前置，对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。