更新时间:2022.06.27
期房买卖需要注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订商品房预售合同;注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;学会使用补充协议。
第一,查看房屋是否有漏水、渗水的情况,因为电线是安装在墙内的,如果墙体潮湿,可能会引发墙体导电;第二,查看墙是否有裂缝,或墙壁是否有隐藏裂纹;第三,注意水龙头等十分安装合理、是否通水,下水道是否堵塞等;第四,关注小区的生活环境、生活配套设施
购买二手房签合同需要注意以下问题: 1、产权是否明晰。购买二手房时,产权问题尤为重要,有些房屋有好多个共有人,如果有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 2、手续是否齐全。买房办理房产证是
注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。
二手房交易的注意事项是:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制
1.避税陷阱。些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些“避税”方式,如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再过户、先签订合同再过户等等。 2.房屋质量陷阱。购房者一定要对房屋质量仔细验看,除了实地考察外最好向左邻右舍、物业公司询问房屋
购买二手房时要注意下列问题: 1.要查清房屋自然状况和权属情况。 2.观察房屋内部结构。 3.看合同约定是否明确。合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
购二手房前应注意的问题有:注意核准售楼证件是否合法、齐备;注意核对合同条款是否与双方约定一致;注意办理交易监证和过户手续;注意是否属于违章建筑;注意有无建筑规划许可证。
购买二手房交易中要注意如下风险: 1、首先要对房屋进行实地调查,检查房屋是否存在质量问题,防止房屋出现严重的质量问题,给买方造成很大的安全隐患或经济损失; 2、要详细了解房屋的产权性质,必须区分大产权房和小产权房的区别。一般来说,大产权房有
购买二手房时应注意以下事项:当事人必须提供房产证、土地证、契税证,否则不能过户。而且下列房地产不得转让: 1、以出让方式取得土地使用权但不符合规定条件的; 2、司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3、依法收回土地
购买二手房的注意事项:卖方是否是有权处分人;买卖双方是否均具有买卖房屋的民事行为能力;意思表示是否真实;买卖合同的内容是否合法;以及是否违背公序良俗等。
购买二手房需要注意的事情: 1、产权是否明晰; 2、手续是否齐全; 3、注意房屋的情况; 4、房屋内部装修情况; 5、当前房屋是否出租; 6、物管费用是否拖欠。