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一房二卖违约能否判赔偿

更新时间:2022.06.16

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行动指南
1、导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还己付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
律师普法
  • 一房二卖违约如何收取赔偿金
    一房二卖违约如何收取赔偿金

    一房二卖违约的赔偿数额,应结合出卖方一房两卖可能获利的情况、双方的履约情况,房屋卖出前后的评估报告等综合认定。如果双方在合同中有约定相关违约情况的违约金的,可以按合同约定要求违约方支付违约金。

    2021.02.14 141
  • 一房二卖要承担违约赔偿损失吗
    一房二卖要承担违约赔偿损失吗

    一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。当出卖人一房二卖侵犯了买受人权利或造成买受人损失时,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责

    2023.02.23 115
  • 一房二卖合同违约赔偿标准有哪些
    一房二卖合同违约赔偿标准有哪些

    一房二卖违约赔偿标准有:通常按照合同约定赔偿,一并可以主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。相关案例的处理是:按照登记在先、合同成立在先的顺序确定所有权。

    2021.01.06 106
专业问答
  • 二手房的卖家是否违约要赔偿违约金?

    二手房买卖中卖方违约金的赔偿如下:违约是对买卖双方都具有效力的。若卖方违约,且合同中约定违约金是2万的话,这个2万的数额应卖方补偿给买方。同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等。对于已签订合

    2023-07-22 15,340
  • 二手房买卖违约装修费能否要赔

    因为补充协议约定,但作为合同当事人双方来说,就是卖方的原因,一定不能算买方的原因,所以:非甲方(卖方)的原因导致房屋买卖不成的。虽然从根本上说是开发商的原因补充协议是合法有效,应当按照合同的约定。卖方

    2023-06-26 15,340
  • 买二手房卖家违约能否退还违约金?

    二手房交易违约金条款规定违约是对买卖双方都具有效力的。若卖方违约,且合同中约定违约金是2万的话,这个2万的数额应卖方补偿给买方。同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等。对于已签订合同的,一般

    2022-04-09 15,340
  • 二手房逾期能否要求赔偿违约金

    (一)二手房交易违约怎么处理: 1.二手房交易卖方违约时的处理方式: A.针对拒签居间协议和拒收定金:经过中介公司进行交易的时候,中介公司在将居间协议的主要内容确定后,先让房东签字,再让买方签字。这样

    2022-08-03 15,340
法律短视频
  • 二手房卖方违约怎样赔偿买方 00:59
    二手房卖方违约怎样赔偿买方

    二手房卖方违约的话,买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话,买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是,定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说,这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

    945 2022.04.15
  • 二手房网签后买方违约赔偿多少 01:03
    二手房网签后买方违约赔偿多少

    二手房网签后买方违约赔偿多少要看买卖双方对此有无约定。买卖合同纠纷遵循双方意思自治的原则,如果双方对一方违约后应当支付多少违约金做了约定的,就按照约定的数额进行赔偿;如果没有约定具体的数额,而是约定按照实际损失赔偿的,卖方计算好损失的数额后

    1,241 2022.04.15
  • 法院怎么判二手房违约 01:06
    法院怎么判二手房违约

    出现二手房违约时,法院会按照房屋买卖合同约定的内容和合同履行情况,来判断违约责任。 通常,没有在规定时间付款的,按没有支付购房款总额,参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有在规定时间交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间相关部门公布

    1,259 2022.04.15
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