海口买房怎么过户呢？

当遇到房东无故不退还押金的，那么租房者可以首先与房东进行协商。关于押金的退还问题，一般在合同之中会有约定。房东拒不退还押金的行为是属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，如果双方协商解决不了，那么可以通过起诉的方式来解决。如果房

夫妻购买按揭房包括以下两种情况，一种是婚前购买，另一种是婚后购买。首先对于婚前购买的按揭房，如果房产证所有人为夫妻两人，则属于共同财产。双方可协商分割，若协商不成，由法院根据具体情况判决。若房产证上所有人只有一方，则房屋属于该所有人的个人财

新房延期交房，开发商应当支付的违约金的标准，法律并没有做统一的规定。首先是由开发商和购房者在签订商品房买卖合同的时候进行约定。如果合同里面没有约定，但是在产生争议之后双方能够达成补充约定的，那么就按照双方达成的约定来执行。因为这是属于当事人

债务人跑路，如果债务上设有保证人，可以向保证人主张债权，如果债务人有配偶，且债务是其婚姻关系存续期间发生的，可以直接要求其配偶偿还，也可以向法院起诉。这类案件，通常属失踪人住所地的基层人民法院管辖。若住所地与居住地不一致，属最后居住地基层人

当事人的银行帐户如果被公安机关冻结，此时，应该积极配合公安机关的调查工作，在其调查完成之后，如果没有其他的问题，当事人的账户会及时被解冻。如果当事人涉嫌违法行为，则直到对应的案件结案为止，当事人的账户才能依情况解冻。因此，如果当事人并未涉嫌

个体工商户交社保有两个选择，一个是为自己缴纳社保，这是以个人身份参保，可参加居民医保和居民养老保险，缴费方式和缴纳费用都是城乡居民一样。还有一种方式是以个体户的身份交社保，这样的话，就需要为所雇员工缴纳，并且还要有组织机构代码，不然是交不了

外省客户不付货款的，债权人可以在自己所在地法院起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知，合同纠纷由被告住所地或者合同履行地法院管辖。而根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，争议标的为给付货币的，由货币接受一方所在地法院管辖

在遇到个体户欠债无力偿还的情形时，可以向人民法院起诉要求其偿还。具体应当满足《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件，即同时具备：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由，属于人民法院受理民事

房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，

租房过程中，租赁物受到损失由谁承担责任应当分情况处理： 第一，如果东西损坏的原因是由于承租人未按照约定，或者未根据东西的性质使用而导致的，则应当由承租人赔偿损失； 第二，如果东西损害不是因为承租人的过错导致的，则承租人不承担赔偿责任。原则上

个体户小店办五险一金的方式如下：个体户、自由职业者，可以到当地社保中心，部分地区在街道社区也可办理，以灵活就业人员身份，申请缴纳职工医保和养老保险。 需要注意的是，以灵活就业人员这种方式来缴纳职工医保和养老保险，并不会影响退休后的待遇，退休

起诉状，是原告在向法院提起诉讼时，必须向法院提交的书面文件。二手房房屋买卖合同纠纷诉状的注意事项主要包括以下三个方面：（1）起诉状要在A4大小的纸张上书写，而且起诉状的份数要按照被告的人数提出起诉状的副本；（2）在起诉状的内容中事实与理由部

夫妻双方共同出资购买了房产，但是房本还没发放下来，双方就因为感情破裂想要解除婚姻关系，这时候人民法院就很有可能会对房产作出不予处理的决定。这主要是因为，我国实行不动产登记生效制度，无论是买房还是卖房，都需要办理不动产的产权登记。因此，房子的