二套房贷款部分交下不来怎么办？-房贷问题在线咨询-法师兄

行动指南

二套房贷款首付交了贷款下不来的处理方法根据自身情况不同需要采取不同的处理方式：一、如果合同中有贷款不批的违约责任划分，则按照合同中约定执行; 二、如果合同中未作约定或约定不明，则分为以下情况处理： 1、因购房者的原因，购房者应该承担违约责任; 2、因开发商原因，开发商需退还本金并支付相应利息; 3、非买卖双方的原因，则可以解除合同。

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律师普法

房贷怎么算？怎么算二套房贷款
1、贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 2、二套房贷款利息的计算跟首付款以及贷款的

2020.01.12 223
什么情况下属于二套房贷款
银行认定为二套房的七种情况： 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房； 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房； 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房； 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房； 5、首次购房使用商业贷款

2020.10.11 136
买房贷款下不来不退定金怎么办?
如果是因为购房者个人的原因导致无法继续购房，是不可以申请退还定金的，除非双方有合同约定。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖

2021.06.05 126

专业问答

首套房贷款下不来退房违约金怎么算
1、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 2、因不可归责于当事人双方的事由

2022-10-14 15,340
办理了首套贷款贷不下来可以退房吗
首付交了贷款办不下来可以退房，但要根据情况承担违约责任。开发商的原因导致按揭办不下来，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失；购房者的原因导致银行不批准贷款，也可以退房，但购

2022-05-31 15,340
名下有二套房第三套房怎么分别还贷
资金允许就可以了。购房条件：1、购房者必须具有合法有效的身份证和户籍薄等身份证2、地方户籍，以家庭为单位可以在广州购房，5年内必须提供连续3年（36个月）的社会保障和税单3、无论是新房还是二手房，地方

2021-10-25 15,340
天津二套房房贷政策二套房怎么办理贷款
天津二套房首付新规定： 1、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据

2023-08-31 15,340

法律短视频

01:00
交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

5,833 2022.04.17
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房贷下来后还要办什么手续
房贷下来后，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同

3,481 2022.04.17
01:10
房本没下来离婚房子怎么分
夫妻双方共同出资购买了房产，但是房本还没发放下来，双方就因为感情破裂想要解除婚姻关系，这时候人民法院就很有可能会对房产作出不予处理的决定。这主要是因为，我国实行不动产登记生效制度，无论是买房还是卖房，都需要办理不动产的产权登记。因此，房子的

907 2022.04.15

金融债务不同阶段法律问题导航

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