商户自建房拆迁如何处理？

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建

如果房屋是合法取得的，那么是可以根据拆迁补偿标准而获得相应的补偿的，无论是现金还是安置房。 宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不

企业拆迁遇钉子户应该依法处理。企业拆迁一般都是国有企业对公产房进行拆迁，如果职工认为拆迁在程序上是违法的，或者对补偿不满意，拒不清拆迁的情况下，企业拆迁应该依法处理。如果企业自己是占理的，可以申请人民法院强制执行。如果自己本身就是违法拆迁，

拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的，可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除

1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申

一般有三种操作模式可以处理：1、维持现状，即房屋仍归国家或单位所有，但承租人的使用权也得到承认；2、房屋所有权人与拆迁方签订补偿安置协议，补偿款归房屋所有人所有，再由业主重新安置房屋承租人；3、房屋所有人将房屋出售给承租人，承租人向房屋所有

房屋拆迁有争议处理方式有以下几种： 1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼； 2、拆迁人与被拆人因拆

公租房拆迁产权处理如下： 1、保持现状，即房屋仍归国家或单位所有，但承租人的使用权也得到认可。拆迁方与房屋所有人和承租人签订三方协议。拆迁方不仅要赔偿房屋所有人，还要赔偿或安置承租人； 2、房屋所有人与拆迁方签订拆迁补偿安置协议，补偿归房屋

拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。常见的情况是拆迁房房价上升后，卖家后悔了，不愿配合买房办理过户手续。这样的情况下买受人只能起诉到法院。法律对该纠纷的审理，会支持买方的主张，卖方应当无条件

遇到拆迁纠纷一方不给的情况拆迁房存在办法解决： 一、先协商，可达成拆迁补偿安置协议。 二、达成拆迁补偿安置协议后又发生纠纷的，应当通过司法、仲裁途径来解决。若要采取仲裁方式，当事人必须自愿达成仲裁协议，仲裁采用一裁终局制。 三、若没有达成仲

拆迁不给安置房被拆迁人可以拒绝拆迁，直到补偿后再签订拆迁协议；经被拆迁人申请，可以由房屋拆迁管理部门裁决；裁决后被拆迁人仍不满意的，可以向法院提起诉讼。

解决房产拆迁纠纷的办法是当事人之间首先可以协商解决；如果协商不成的，可以请求政府依法进行处理；但如果对行政处理的决定不服的，当事人可以向法院提起行政诉讼。

婚前拆迁房，离婚时一般不予分割。婚前拆迁房在婚后仍属于夫妻个人财产，离婚后仍归房产所有权人所有。如果夫妻间约定婚前财产婚后共同所有的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的由法院依法作出判决。