更新时间:2022.04.19
我国公积金贷款和商业贷款存在的区别是: 1、两种贷款利率不同,公积金贷款利率会低很多; 2、贷款的主体不同,公积金贷款主体范围比商业贷款主体范围小; 3、风险承担主体不同,公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担,商业贷款风险由自己承担。
1.贷款利率不同公积金贷款:4.5%。商业贷款:6.55%2.贷款流程不同申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。 3、用途不同商业贷款可以用来买住宅、商住。公积金贷款不能用于购买商住,只能用于买住宅、装修
有合同。当事人必须去当地住房公积金管理中心签署住房公积金贷款合同,公积金贷款是银行房屋贷款的一种,与普通商业房屋贷款相比,只是贷款担保形式的差别。
在符合相关规定的情况下可以领: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
高利贷年利息超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍是犯法的。我国法律不保护高利贷,凡是超过国家法律规定的利息范围的利息,法律都不会进行保护。
双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的属于高利贷。 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。因此,利息超过贷款市场报价利率四倍的即为高
法律规定的高利贷目前一般指利息超过14.8%。国家目前认可的民间借贷最高利息为14.8%。2022年1月20日发布一年贷款市场报价利率为3.7%,说明间借贷的最高利率变为14.8%。按照法律规定,借款利率由当事人约定,具体约定利息不可超过借
法律规定的合法利息应当是利率不超过一年期贷款市场报价利率的四倍,如果超过了则超过部分的利息不受法律保护,借款人可以不予偿还,但是合理的本金及利息还是需要偿还。
提取公积金用于偿还银行贷款的,应提供以下资料: 1、身份证; 2、购房合同或房屋所有权证或契税发票; 3、银行借款合同; 4、婚姻状况证明(这主要是指主贷人是配偶的); 5、最近12个月还款明细凭证。如果银行的借款合同丢失可以向银行申请补办
不影响,公积金提取与贷款是两个不同的功能。但是,可贷额度等于住房公积金账户余额之和乘以25倍;可贷总额度等于家庭月收入之和乘以50%乘以贷款期数。所以贷款前尽量保障账户余额。
首选装修不能提公积金,如果购房贷款的可以提取,已经获得公积金贷款后,一般可在贷款满12个月,凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(12个月所还公积金贷款月供,但不超过公积金总余额)。住房公积金
可以要回高利贷的本金。利息超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍,属于高利贷,法律不予保护,但对于借款的本金和属于合法范围内的利息,法律仍然予以保护。