拆迁安置房房产证怎么办

夫妻一方的婚前房产，在婚后旧房拆迁时被拆而补偿的安置房，不属于夫妻共同财产。夫妻另有约定的从约定。

货币补偿和产权调换是拆迁条例规定被拆迁人可以选择的两种补偿安置形式，选择哪一种补偿安置方式是被拆迁人的权利，而非拆迁人的权利。被拆迁人一旦选择产权调换，自然会面临还房面积、还房地点、还房用途、还房期限的问题，这些问题最终都需要通过与拆迁人订

1.如果拆迁安置房在婚前由夫妻一方名义购买，登记于出资方名下，婚后双方共同还贷的，双方也不能就房产分割达成一致的，该房屋属于登记一方，并由其向另一方进行补偿。 2.被拆迁的房子属于一方的婚前个人财产的，婚后的拆迁安置房属于一方所有。 3.被

拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记，缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领取房产证。

离婚分割拆迁安置房可能产生的纠纷有： 一、离婚当事人对拆迁安置房的权属易发争议。 二、离婚当事人对拆迁安置房的价值难达成协议。

依据《土地管理法》农业人口可以分配宅基地，宅基地属于集体土地性质。 1、在宅基地上拆迁的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质，安置房属小产权房。 2、有些地方由于城市化进程较快农民已经失去耕地，村庄成为城中村，在拆迁改造时由于住宅房仍属集体土

安置房办房产证的手续和证件：安置房房屋所有权证、被拆除房屋所有权证、拆迁安置协议及回迁证明、申请人身份证、安置单位法定代表委托书、查档证明、安置单位法人或其他组织的资格证明、房屋产权登记申请表。

婚前房产再婚后拆迁获得的拆迁补偿属于一方的个人财产，因为婚前房产本来就属于一方的个人财产，拆迁后获得的拆迁补偿自然也属于一方的个人财产。

房产证上有多个名字的，拆迁补偿标准与一个名字一样，有约定份额的按照份额约定，没有相关约定的自己协商一致，协商不成可以向法院起诉处理。

首先需要确定，你所居住的房子是不是违章建筑。按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。但是，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。其次，并不是没有房产证就不能证明自己是房屋

拆迁安置房只要达到房产税的征收标准就是要缴纳房产税的。具体城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

1.拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆迁房成交单价低于4600元每平方，而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或 1. 0，只要拆迁房符合以上全部条件的，拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的