2022年的业主公约下发了吗?-业主维权问题在线咨询-法师兄

行动指南

业主公约属于民事合同的一种形式，其效力具有相对性，业主没有签字，则不受公约效力的限制。主要分两个方面： (一)地域效力，包括业主物业的专有部分、共有部分、共有设备设施等，具体应以城市房地产登记部门登记的四至界限为准。 (二)对人的效力。由于业主公约必须经过物业管理区域内业主签字承诺，因此业主公约的效力范围当然涉及全体业主。

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有谁订了临时业主公约
业主临时公约由建设单位在销售物业之前先行制定。虽然制定主体不同，但在形式及效力上业主临时公约和业主公约并无不同，一定程度上可以说业主临时公约是业主公约的一种特别形式。

2020.01.07 79
业主临时公约和业主公约有什么区别
业主临时公约和业主公约区别如下：业主临时公约适用于业主大会成立前的前期物业管理阶段；业主公约是业主大会成立后，经全体业主所持投票权三分之二以上通过后生效。

2020.01.22 101
业主委员会业主公约主要内容
《业主公约》主要包括： (1)除第一次业主大会以外，以后各次业主大会举行的时间、地点、召集人和主持人； (2)业主大会的职权； (3)业主大会的议案提交办法和对议案的表决办法 (4)业主委员会候选人的条件和产生办法； (5)业主委员会委员的

2021.02.28 913

专业问答

2022年业主公约对于承租人有没有效
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。物业使用人违反本条例和业主公约的规定，有关业主应当承担连带责任。《业主公约》对承租人同样有效。因

2022-12-10 15,340
2022年当公司违约时下属可以告吗
可以。合同违约是可以起诉的。当出现合同违约等合同纠纷时,可以采取协商、调解、提起仲裁、到法院起诉这四种方式解决。在起诉时,首先需要准备起诉状,各项证据材料,包括合同及证明对方违约事实的证据。其次是确定

2022-11-29 15,340
2022年什么情况下算开发商违约
开发商根本违约的情形有： 1、开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行； 2、开发商未取得房屋所有权； 3、房屋质量不符合约定的要求等。开发商存在根本违约行为的，买受人可以解除合同。

2022-12-14 15,340
业主公约对于承租人是否有效？承租人违反了业主公约，业主承担责
业主公约对承租人同样有效。虽然马建设是真正的业主，王先生作为承租人只是非业主的物业使用人，王先生的权利义务由他和马建设进行约定，但是约定内容不得违反法律法规和业主公约的规定。物业的使用人也要受业主公约

2023-06-12 15,340

法律短视频

01:06
开发商违约业主可以集体起诉吗
依据我国法律规定，业主是不可以针对开发商违约行为进行集体诉讼的，集体诉讼制度暂未适用于物业合同纠纷中，但近年来我国在证券领域设立了集体诉讼制度。虽然在物业领域缺乏集体诉讼制度，但对于受侵害的业主们，可以业主委员会作为诉讼主体来解决纠纷，前提

3,956 2022.04.15
00:57
业主不收房多久算违约
业主不收房违约无具体的时间限制，需根据买房合同中的相关约定来决定。如果业主没有任何的理由，故意不收房的，按照相关的合同，不及时收房也是算违约的。若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量，说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。但是若因

7,773 2022.04.17
00:54
开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

3,368 2022.04.15

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