二手房买卖哪些事项要注意

1、房屋产权和手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。 2、明确成交价格和税费责任。在签定合同中一定要

订立二手房买卖合同需注意审查是否为公房出售、审查房屋是否存在共有人、审查房屋是否已出租、审查房屋质量、审查相关费用的单据、审查合同是否正规、明确违约责任、注意合同中有无霸王条款等。

订立二手房买卖合同的注意事项有：注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约，不能以口头约定代替。双方做两份书面确认书，共同签字，各自保留，这样可以同时保证双方利益。

二手房购房流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。 注意事项： 一、谨慎选择房地产经纪机构，在选择房地产经纪机构时，要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。 二、合同签订须留心。 三、售楼

订立二手房买卖合同时有以下注意事项： 1、签订合同之前必须查产权； 2、写明房屋的基本情况； 3、明确约定税费支付问题； 4、确定过户时间； 5、删除合同中未作约定的空白部分。

二手房买卖注意事项如下： 1、确认产权的可靠度。注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 2、查看是否有私搭私建部分。是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼； 3、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和户内的实

签订二手房买卖合同的注意事项： 一、确认产权的可靠度。 二、考察原单位是否允许转卖。 三、查看是否有私搭私建部分。 四、确认房屋的准确面积。 五、观察房屋的内部结构。 六、考核房屋的市政配套。 七、了解装修的状况。 八、查验物业管理的水平。

二手房合同签订的注意事项包括： 1、二手房合同应当附有买卖双方的签字或盖章，还应当明确订立合同的时间； 2、二手房合同中的房屋面积、房屋位置、购房款、支付方式、支付期限、违约责任、、过户登记等方面条款需要具体明确，不存在争议。

买卖二手房注意事项包括： 1.需要求卖方提供合法的产权证书正本以及身份证等； 2.到房管局查询产权证的真实性； 3.了解房屋土地使用期限还有多长，有没有欠费情况； 4.从多个方面对二手房价格进行评估，是否有按揭房贷款。

1、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

要注意下列问题： 1.注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。 2.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。 3.注意

选择靠谱的中介；核查房产真实状态；明确过户、户口迁出和房款交付时间条件；拟定合同要正规、清晰；确保签约真实性。

订立二手房合同需要注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等